Дело № 31RS0009-01-2025-000236-29 № 2-188/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 24 июля 2025 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска сослались на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиков в указанном доме зарегистрировала их покойная мать ФИО7, умершая 22.06.2020 г. Ответчики в доме не проживают, личных вещей не имеют, они живут по другому адресу, не являются членами их семьи, они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчики проживают по другому адресу, бремя по содержанию дома не несут. Истцам приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных в доме ответчиков.

В настоящее время регистрация ответчиков в доме истцов нарушает их права на владение, распоряжение принадлежащем им на праве собственности домовладением. Истцы хотят продать дом, но покупатели отказываются от его приобретения, когда узнают, что в доме зарегистрированы ответчики.

Истцы просят признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО6 и ФИО5, зарегистрированных по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены посредством направления сведений о времени проведения судебного заседания в личный кабинет на портал Госуслуг, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещены путем направления электронных заказных писем, которые возвращены в адрес суда, с отметкой: «Истек срок хранения».

Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 13.02.2021 г., 17.02.2021г. и 22.08.2024г. (л.д.23,24,25,26) после смерти их брата ФИО8 (л.д.32) и матери ФИО7 (л.д.32), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11-22).

По указанному адресу с 20.09.2019 г. зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что установлено адресной справкой ОВМ ОМВД России «Грайворонский» (л.д. 28), регистрационным досье МВД России (л.д.43,44). Регистрационные документы уничтожены ввиду истечения срока хранения (л.д.51).

Однако сведений о совместном проживании истцов и ответчиков вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат.

Так, допрошенная в качестве свидетеля А.Т.Г.. суду пояснила, что проживает по соседству с 1993 года, хорошо знала семью истцов, знала их мать. После смерти ФИО7 в доме остался проживать ее младший сын Евгений с сожительницей ФИО6 и ее сыном ФИО5. После смерти Евгения в январе 2024г., Людмила вместе с сыном уехала из дома, забрав все свои вещи. После этого ФИО9 не пыталась вернуться и проживать в доме, место ее жительства никому неизвестно.

Суд признает показания свидетеля допустимым, достоверным доказательством. Показания свидетелей логичны, последовательны и подтверждаются совокупностью иных исследованных в судебном заседании доказательств, свидетель сообщила суду об обстоятельствах, которые хорошо известны ей по делу.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания искового заявления следует, что ответчиков зарегистрировала в доме ФИО7, умершая 22 июня 2020 года. С 11.01.2024г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют, отношения с ними истцы не поддерживают, поскольку ответчики являются посторонними людьми для истцов, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, об их местонахождении истцам ничего неизвестно.

Истцы настаивают на отсутствии между сторонами по делу семейных отношений.

Добровольный отказ ответчиков от пользования жилым помещением и уклонение последних от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы возражают, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым помещением и были зарегистрированы в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО5 и ФИО6 принадлежащим истцам жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется. ФИО5 и ФИО6 проживают по иному адресу.

Ответчики не воспользовались правом представить суду возражения относительно заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), зарегистрированных по адресу: Белгородская <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Судья подпись Л.П. Белашова