№ 2-878/2023 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2022-005874-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2023 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Хиталенко А.Г., с участием ст. пом. прокурора Васильченко С.С., при секретарях – Клеповой Е.Н., Якимовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

установил:

В суд обратился истец с иском к ответчику об изъятии жилого помещения путем выкупа, указывая, что у ФИО1 в собственности находится жилое помещение в доме коридорной системы <адрес>. В соответствии с распоряжением Администрации Первомайского района города Ижевска от <дата> № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим расселению и сносу <адрес>) жилой дом <адрес> признан аварийным, подлежащим расселению и сносу. Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.03.2019 г. № 102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 - 2025 годы» жилой дом <адрес> включен в Перечень аварийных домов (пункт 162), в отношении которых планируется переселение граждан в рамках Программы (с планируемой датой окончания переселения - 31.12.2022 г.). Письмом от <дата> № в адрес собственника направлено требование о сносе дома до <дата> Снос не был осуществлен. В связи с чем Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска с письмом от <дата> № направило в адрес ответчика постановление Администрации города Ижевска от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем жилого помещения». <дата> письмом № в адрес ФИО1 направлено соглашение об изъятии недвижимости по адресу: <адрес>, согласно которому размер возмещения составил 1 387 148,00 руб. Почтовый конверт в адрес ответчика вернулся по причине неудачной попытки вручения, по истечении 1 месяца хранения заказного письма в почтовом отделении <дата> Неподписание соглашения об изъятии недвижимости по адресу: <адрес> является обстоятельством, препятствующим изъятию указанного жилого помещения, а значит расселению и сносу данного многоквартирного дома. Просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем его выкупа у ФИО1 с выплатой возмещения в размере 1 387 148,00 руб. Прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение. Признать право собственности муниципального образования «Город Ижевск» на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на удовлетворении уточненных исковых требований настояла по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участника процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение в доме коридорной системы <адрес>, что подтверждается выпискаи из ЕГРН от <дата> в материалах дела.

В соответствии с распоряжением Администрации Первомайского района города Ижевска от <дата> № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным, подлежащим расселению и сносу <адрес>») жилой дом <адрес> признан аварийным, подлежащим расселению и сносу.

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.03.2019 г. № 102 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019 - 2025 годы» жилой дом <адрес> включен в Перечень аварийных домов (пункт 162), в отношении которых планируется переселение граждан в рамках Программы (с планируемой датой окончания переселения - 31.12.2022 г.).

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ.

Письмом от <дата> № в адрес собственника направлено требование о сносе дома до <дата>

Снос не был осуществлен. В связи с чем, Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска с письмом от <дата> № направило в адрес ответчика постановление Администрации города Ижевска от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем жилого помещения».

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В связи с чем, <дата> письмом № в адрес ФИО1 направлено соглашение об изъятии недвижимости по адресу: <адрес>, согласно которому размер возмещения составил 1 387 148,00 руб.

Почтовый конверт в адрес ответчика вернулся по причине неудачной попытки вручения, по истечении 1 месяца хранения заказного письма в почтовом отделении <дата>, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, отчетом об отслеживании отправления.

Подтверждением размера возмещения являлся отчет оценщика ФИО3 № от <дата> об оценке рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение: жилое помещение по адресу: <адрес>, включая затраты в соответствии со ст. 32 ЖК РФ; доля общего имущества в многоквартирном доме; доля земельного участка с кадастровым номером №. Согласно этому отчету расчет рыночной стоимости недвижимого имущества составил 1 387 148,00 руб.

Почтовый конверт в адрес ответчика вернулся по причине неудачной попытки вручения, по истечении месяца хранения заказного письма в почтовом отделении <дата>

Таким образом, не подписание соглашения об изъятии недвижимости по адресу: <адрес> является обстоятельством, препятствующим изъятию указанного жилого помещения, а значит расселению и сносу данного многоквартирного дома.

Согласно части 9 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, признан аварийным и подлежащим расселению и сносу, в установленный срок собственниками не снесен, в связи с чем подлежал изъятию для муниципальных нужд, при этом ФИО1 не заключил с истцом соглашение об изъятии недвижимого имущества, в деле не имеется доказательств иной рыночной стоимости этого имущества, при этом срок для подачи настоящего искового заявления наступил, суд считает, что подлежат удовлетворению в полном объеме исковые требования Администрации г. Ижевска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа.

В соответствии со ст. 103 ПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 900 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Ижевска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем его выкупа у ФИО1 с выплатой возмещения в размере 1 387 148 (Один миллион триста восемьдесят семь тысяч сто сорок восемь) руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Ижевск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные скрыты>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 900 (Девятьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: А.Г. Хиталенко