Гражданское дело №2-1136/2025

УИД 27RS0015-01-2025-001488-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шанауриной Е.С.,

при секретаре Ярош А.А.

с участием представителя истца помощника прокурора Ванинского района Кириленко Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ванинского района Хабаровского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ванинского района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Феникс» о понуждении к совершению действий. В обоснование заявленных исковых требований указал, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом, который находится под управлением ООО «Феникс». Прокуратурой Ванинского района Хабаровского края совместно с государственным инспектором дорожного надзора Госавтоинспекции ОМВД России по Ванинскому району проведено обследование придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома. Протоколом осмотра от 18.09.2025 г. установлено, что дорожное покрытие на придомовой территории имеет дефекты в виде выбоин, что является нарушением ГОСТ Р 50597-2017 «Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля» утв. Приказом Росстандарта от 26.09.2017 г. №1245-ст, а именно: дорожное покрытие на придомовой территории по <адрес> имеет дефекты в виде выбоин: шириной 130 см. и глубиной 8 см.; шириной 135 см. и глубиной 7 см.; шириной 180 см. и глубиной 7 см., что является нарушением п.5.2.4 таблицы 5.3 Национального стандарта ГОСТа Р 50597-2017. Выявленные в ходе осмотра территории нарушения вышеназванного Национального стандарта и ненадлежащее исполнение обязанностей Управляющей организацией повлекли нарушение прав собственников жилых помещений на безопасное и комфортное проживание в вышеуказанном многоквартирном доме, а также нарушение прав неопределенного круга лиц, т.к. придомовая территория данного дома используется для прохода к близлежащим домам и элементам инфраструктуры р.п. Ванино Ванинского района Хабаровского края.

Просит суд обязать ООО «Феникс» привести дорожное покрытие придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> (кадастровый №), на земельном участке с кадастровым номером №) в нормативное состояние.

Представитель истца помощник прокурора Ванинского района Хабаровского края Кириленко Ю.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просит с учетом уточнения обязать ООО «Феникс» привести дорожное покрытие придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> (кадастровый №), на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101002:39) в нормативное состояние, а именно: привести в соответствие с п.5.2.4 ГОСТ Р 50597-2017 «Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля» утв. Приказом Росстандарта от 26.09.2017 г. №1245-ст, в течение 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ООО «Феникс» будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, уважительности причины неявки не сообщил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял.

В соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской федерации, муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> (кадастровый №) расположен на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101002:39.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Феникс» на основании договора управления от 01.10.2009 г.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Аналогичные требования предусмотрены п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В разъяснениях, данных в п.66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в состав общего имущества включается: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно разделу 1 Договора управления многоквартирным домом от 01.10.2009 г., текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома-комплекс ремонтных работ и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций, включая текущий ремонт придомовой территории.

В перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, являющегося приложение №1 к договору управления от 01.10.2009 г., включены работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков проездов в границах территорий, закреплённых за домом.

Прокуратурой Ванинского района Хабаровского края в рамках осуществления надзорной деятельности выявлены нарушения в жилищного законодательства в деятельности ООО «Феникс».

В соответствии с п.5.2.4 ГОСТ Р 50597-2017 «Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля» (утв. Приказом Росстандарта от 26.09.2017 N 1245-ст), покрытие проезжей части не должно иметь дефектов в виде выбоин, просадок, проломов, колей и иных повреждений.

Согласно протокола осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему, дорожное покрытие на придомовой территории по <адрес> имеет дефекты в виде выбоин, а именно: дорожное покрытие на придомовой территории по <адрес> имеет дефекты в виде выбоин: шириной 130 см. и глубиной 8 см.; шириной 135 см. и глубиной 7 см.; шириной 180 см. и глубиной 7 см., что является нарушением п.5.2.4 таблицы 5.3 Национального стандарта ГОСТа Р 50597-2017.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения данного гражданского дела ремонт дорожного покрытия на придомовой территории по <адрес> не произведен.

Из сведений администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проезжая часть вдоль жилого <адрес> входит в границы земельного участка с кадастровым номером № и является общей долевой собственностью собственников многоквартирного дома.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что дворовой проезд многоквартирного <адрес> в п.Ванино Ванинского района Хабаровского края в силу закона входит в состав придомовой территории указанного многоквартирного дома, содержание и обслуживание спорной территории с момента заключения договора управления многоквартирным домом возлагается на ООО «Феникс», имеющимися в деле доказательствами подтверждается наличие неудовлетворительного состояния дорожного покрытия на спорной территории, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности привести указанное имущество в надлежащее состояние путем выполнения ремонтных текущих работ.

Обсудив вопрос о сроке, в течение которого решение суда должен быть исполненным, суд полагает, что сроки, указанные прокурором реальными, и достаточными для исполнения решения, при этом суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также интересы неопределенного круга лиц на благоприятную среду жизнедеятельности.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Истец от уплаты госпошлины по иску освобожден, в связи с чем, госпошлина по делу в размере 20 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

ясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление прокурора Ванинского района Хабаровского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (ИНН № ОГРН №) в течение 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести дорожное покрытие придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> (кадастровый №), на земельном участке с кадастровым номером № в нормативное состояние, а именно: привести в соответствие с п.5.2.4 ГОСТ Р 50597-2017 «Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля» утв. Приказом Росстандарта от 26.09.2017 г. №1245-ст.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (Инн № ОГРН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края, со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Шанаурина Е.С.