Решение по делу № 2-183/2023 от 29.03.2023

К делу № 2-183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2023 года с. Успенское

Успенский районный судКраснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретаре Шабалиной Ю.В.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Марьинское» к ФИО2, Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилось Акционерное общество «Марьинское» к ФИО2, Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4 о признании права отсутствующим.

Иск мотивирован тем, что вступившим в законную силу решением Успенского районного суда Краснодарского края по делу №2-369/2018 от 12.07.2018 была признана недействительной сделка по образованию земельного участка сельскохозяйственногоназначения площадью 110600+/-116,40 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> применены последствия недействительности сделки, аименно: снять с ка-дастрового учета земельный участоксельскохозяйственного назначения площадью 110600+/-116,40 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> признав данную территорию, частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенском районе с увеличением общей площади на 110600+/-116,40 кв., восстановив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом внесенных изменений.

Однако ФИО2, игнорируя вышеуказанный вступивший в законную силу судебный акт, распорядился спорным земельным участком, заключив с Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 20.01.2020 года договор № б/н купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> перешло к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.01.2020 года была осуществлена государственная регистрация указанного договора купли-продажи, за регистрационным № <данные изъяты>

Истец просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ФИО2 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 от 20 января 2020 года.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

Признать отсутствующим зарегистрированное право КФХ ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по-гасив запись в ЕГРН о регистрации права собственности КФХ ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 20.01.2020 года №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности КФХ ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 20.01.2020 года №.

Восстановить за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> определив за ФИО2 право общей долевой собственности с учетом ранее выделенных им долей и внести соответствующую регистрационную запись права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ФИО2 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 от 20 января 2020 года.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца расходы по оплате гос-ударственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик глава КФХ ФИО4 в суд не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель ППК «Роскадастр» в лице Краснодарского филиала ФИО6 в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-369/2018, считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Успенского районного суда Краснодарского края от 12.07.2018 по делу № 2-369/2018 исковые требования ОАО «Марьинское» к ФИО2 о признании недействительной сделки по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения удовлетворены.

Признана недействительной сделка по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 110600 +/- 116.40 кв.м. имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адре-су: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участ-ка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Вид, номер и дата государственной регистра-ции права: собственность, <данные изъяты> находящегося в собственности ФИО2, осуществленного путем выделения земельной доли ФИО2 в натуре из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>

Применены последствия недействительности сделки, а именно:

Снят с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения 110600 +/- 116.40 кв.м. имеющий кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, <данные изъяты>1, 08.08.2017г., признав данную территорию, частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> определив данную территорию как контур многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарскомкрае, Успенский район с увеличением общей площади на 110600 +/- 116.40 кв.м., восстановив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом внесенных изменений.

Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись права собственности зе-мельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 110600 +/- 116.40 кв.м. имеющий кадастровый номер <данные изъяты>, расположен-ный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в гра-ницах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, <данные изъяты>.

Восстановлено за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> определив за ФИО2 право общей долевой собственности с учетом ранее выделенных им долей равных 110600 +/- 116.40 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к изменен-ной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, располо-женного в <адрес> и внести соответствующую регистрационную запись права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возмещены понесенные Истцом Судебные расходы в виде оплаты госу-дарственной пошлины в сумме 6000 рублей, судебные издержки в виде не-обходимых расходов, понесенных в связи с оплатой государственной по-шлины для получения сведений ЕГРН в сумме 1100 рублей, а именно: взыс-кано с ФИО2 в пользу ОАО «Марьинское» 6000 (Шесть тысяч) рублей и 1100 (Одна тысяча сто) рублей соответственно (гражданское дело № 2-369/2018, л.д. 62-72).

Решение суда от 12.07.2018 обжаловано не было и вступило в законную силу.

ФИО2, игнорируя вышеуказанный вступивший в законную силу судебный акт, распорядился спорным земельным участком, заключив с Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 20.01.2020 года договор № б/н купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого право собственности на земельный уча-сток с кадастровым номером <данные изъяты> перешло к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2022. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.01.2020 года была осуществлена государственная регистрация указанного договора купли-продажи, за регистрационным № <данные изъяты>-5(л.д. 13).

Согласно Уведомлению № КУВД-001/2022-52396861/3 от 22.12.2022 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Согласно п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Учитывая, что сделка по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> была признана решением Успенского районного суда Краснодарского края по делу №2-369/2018 от 12.07.2018 недействительной, последующая сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, совершенная ФИО2 является ничтожной.

Согласно п.п. 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» квалифицировал требование о признании права отсутствующим как разновидность негаторного иска, на который исковая давность не распространяется.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что исковые требования законны, обоснованы, следовательно, они подлежат полному удовлетворению, поскольку сделка по отчуждению ФИО2 в пользу КФХ ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в силу закона является ничтожной ввиду вышеизложенного.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления в суд понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 12).

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков подлежат взысканию все судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Марьинское» к ФИО2, Крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4 о признании права отсутствующим -удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ФИО2 и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 от 20 января 2020 года.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

Признать отсутствующим зарегистрированное право КФХ ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, погасив запись в ЕГРН о регистрации права собственности КФХ ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 20.01.2020 года № <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО2, Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 в пользу Акционерного общества «Марьинское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения составлен 03.04.2023.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский