Дело №2-2564/2025(RS0040-01-2025-002416-72)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

с участием прокурора Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от 20.04.2021г. предоставлено ФИО1, состоящее из 1 комнаты общей площадью 21,7 кв.м.

Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023г. №, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес нанимателя спорного жилого помещения 07.07.2023г. было направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости. 15.04.2024г. в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении ему по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №. 14.04.2025г. ответчику было направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения. Для осмотра предлагались жилые помещения: <адрес> <адрес>. До настоящего времени ответчик согласие или несогласие на указанные жилые помещения в управление не направил. В связи с чем, истец просит суд выселить из спорного жилого помещения ФИО1 с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г<адрес> площадью 36,20 кв.м заключенным с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая мнение истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.20 12 № 2/4-21 (далее -Положение).

В соответствии с разделом 3 Положения обеспечение жилищных прав собственника при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от 20.04.2021г. предоставлено ФИО1, состоящее из 1 комнаты общей площадью 21,7 кв.м.

Распоряжением Администрации города Норильска № от 05.07.2023г. на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023г. <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В адрес нанимателя спорного жилого помещения 07.07.2023г. направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости.

15.04.2024г. в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратился ФИО1 с заявлением о предоставлении ему по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №

14.04.2025г. ответчику было направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения. Для осмотра предлагались жилые помещения: <адрес>

До настоящего времени ответчик согласие или несогласие на указанные жилые помещения в управление не направил.

В соответствии с ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что предлагаемое к вселению жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным применительно к условиям г. Норильска, большей по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 36,20 кв.м. общей площади, свободно от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям и находится также в границах района Кайеркан г. Норильска, как и изымаемое.

Поскольку до настоящего времени ФИО1 не обратился в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска для решения своего жилищного вопроса, добровольно не желает решить вопрос о переселении из аварийного дома, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовых оснований для удовлетворения самостоятельного искового требования о признании заключенным договора социального найма в отношении предоставляемого ответчику жилого помещения суд не находит по следующим причинам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными данным кодексом, другим федеральным законом.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что действующим законодательством не предусмотрено такого самостоятельного способа защиты гражданских прав, как признание по требованию наймодателя договора социального найма заключенным.

Правовой статус предоставляемого ответчику жилого помещения и режим его использования определены положениями Жилищного кодекса РФ, что влечет за собой правовые последствия, предусмотренные законом.

Рассматриваемое требование, по сути, имеет целью только подтверждение факта наличия соответствующих договорных отношений, что может быть исследовано при возникновении спора, вытекающего из неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в отношении предоставленного жилого помещения.

В данном же случае спор отсутствует, доказательств невозможности в добровольном порядке заключить с ответчиками договор социального найма не представлено, а возможность превентивного судебного регулирования таких отношений законом не предусмотрена.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета с ответчика в размере 3000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о признании договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенным с даты вступления решения суда в законную силу – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджета города Норильска Красноярского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 23.06.2025г.