Дело № 2-548/2023

27RS0020-01-2023-000871-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 22 мая 2023 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Новосёлова А.С.,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с иском к ответчику, о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Ответчик), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын)., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), что подтверждается справкой, выданной управляющей компанией. Ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей Ответчика в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик при выезде на другое место жительство самостоятельно не снялась с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация Ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание, истец, не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не прибыла, судебные повестки, направленные ответчику по месту ее регистрации, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Федерального закона от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Федерального закона предусмотрено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно, а местом жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 6, 8 данного Федерального закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчик зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной ООО «Частный ЖЭК».

Согласно договору купли-продажи квартиры от 06.12.2021 года истец со своими детьми, приобрели с собственность жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Истцу, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

Условиями договора купли-продажи также предусмотрена обязанность Продавца снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в течение 14 рабочих дней с дары регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что договор купли продажи жилого помещения заключен 06.12.2021 года, собственность зарегистрирована, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялась, чем препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу том, что исковые требования истца о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 27 мая 2023 года.

Судья Новосёлов А.С.