Дело № 2-266/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 января 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при ведении протокола помощником судьи Лазаренко В.С., с участием прокурора Степанова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.06.2010, заключенного с Департаментом жилищной политики Администрации города Омска. Основным квартиросъемщиком (нанимателем) является ФИО1, которая фактически проживает в данной квартире с малолетними детьми. Помимо истца с детьми, также зарегистрирован в данной квартире ФИО3 В настоящее время возникла необходимость в приватизации данной квартиры, которую по причине отсутствия ФИО2, оформить невозможно.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержали заявленные требования по доводам искового заявления.

При этом представитель истца дополнил, что материалы дела содержат исчерпывающий перечень доказательств, в том числе, и свидетельские показания, подтверждающие факт не проживания ответчика по указанному в иске адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Действующая по назначению суда представитель ответчика - адвокат Хомякова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие достаточных доказательств, подтверждающих выезд ответчика из спорного жилого помещения и отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица ШАН, МНА, департамент жилищной политики Администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заключение прокурора Степнова К.Г., полагавшего требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

В соответствии с положениями статей 49, 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

В силу положений ст.ст. 60, 61, 63 ЖК РФ, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 63 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице Департамента жилищной политики администрации г. Омска заключен договор социального найма от 11.06.2010 № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с нанимателем Строковой (ныне - ФИО1) Е.А. В жилое помещение вместе с нанимателем вселяются члены ее семьи братья ФИО2 и ФИО3

Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика, адресных справок следует, что указанные выше лица, а также дети истца ШАН, МНА зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчик ФИО5 фактически не проживает в указанной квартире. Факт его не проживания по адресу регистрации подтверждаются также показаниями свидетелей СКО, ЖСВ, АГА, САА, ВНЮ, опрошенными в ходе рассмотрения заявления ФИО1 (Строковой) ФИО1 о прекращении исполнительного производства.

Вместе с тем, обстоятельства принудительного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, наличие препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком помещением судом в ходе рассмотрения не выявлено.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик добровольно и не позднее 2015 года выехал из спорной квартиры, при этом, имел реальную возможность пользоваться жилым помещением, однако, своим правом не воспользовались, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, в том числе, и обязанность по содержанию, текущему ремонту и оплате коммунальных услуг указанного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г., названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.2023.

Копия верна

Решение вступило в законную силу _________

УИД 55RS0№-13

Подлинный документ подшит в деле №

Куйбышевского районного суда <адрес>

Судья ___________________А.Ю. Потеревич

Секретарь __________________________