УИД: 78RS0020-01-2022-000717-78
Дело № 2-121/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 27 марта 2023 года
Пушкинский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Чуканиной Н.М.,
с участием прокурора Белоконь К.В.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – адвоката Варламовой М.А., действующей на основании ордера № 887931 от 27.04.2022,
при секретаре Щевелёвой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они и третье лицо несовершеннолетняя ФИО7, зарегистрированы и проживают по указанному адресу, на основании договора социального найма № 0 от 12.03.2004, кроме них в данной квартире зарегистрированы ответчик ФИО5 и его несовершеннолетняя ФИО6 Ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире, будучи несовершеннолетним, в качестве члена семьи истца ФИО4, который после вступления в брак с матерью ответчика ФИО5 - ФИО8, усыновил его. Истцы указывают, что ответчики членами их семьи не являются, ответчик не общается с ними с 2011 года, в указанном жилом помещении ответчики не проживают и никогда не проживали, в установленном законом порядке в жилое помещение не вселялись, вещей в спорной квартире их нет. Фактическое место жительства ответчиков истцам неизвестно. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске,
Истцы несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики ФИО5, действующий в своих интересах и своей несовершеннолетней дочери ФИО6, а также как представитель третьего лица ФИО7, в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что его мать и истец ФИО4 состояли в браке, ФИО4 усыновил его и зарегистрировал в спорном жилье, но их семья всегда проживала по другому адресу, в спорную квартиру приезжал только в гости на каникулы к ФИО1, после развода его матери с ФИО4 в спорную квартиру больше не приезжал, так как был нежеланным гостем, 23.04.2023 в адрес ФИО1 направил уведомление с просьбой передать ключи, предоставить место для размещения личных предметов, ранее вселиться не пытался по причине сложившихся взаимоотношений после развода моих родителей.
Третьи лица ГУЖА Пушкинского района Санкт-Петербурга и ООП МО МА г.Пушкина надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направили, ходатайство об отложении не заявляли.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы, ответчики и третье лицо ФИО7 зарегистрированы по адресу: ... (л.д.6).
15.03.2004 между ГУ «Жилищное Агентство Пушкинского района» и (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 0/б, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение для проживания в нем по адресу: ..., состоящее из трех изолированных комнат размером 10,90 кв.м, 16,40 кв.м и 11,50 кв.м, общей площадью 61,40 кв.м жилой площадью 38,80 кв.м; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: сын ФИО9 и сын ФИО4 (л.д. 7-15).
ФИО9 скончался 00.00.0000 (л.д.74).
Как следует из заявления о вселении несовершеннолетних детей в качестве членов семьи нанимателя от 06.06.2007 от истца ФИО10, ответчик ФИО5 (на дату 06.06.2007 н/л ФИО7) включен в договор социального найма № 0/б от 15.03.2004 (л.д.16).
Как следует из представленных истцом ФИО1 счетов на оплату спорной квартиры, с августа 2021 года указываются сведения о ранее оплаченных суммах (л.д.34-45).
Из пояснений ответчика следует, что его мать производит частичную оплату коммунальных платежей спорной квартиры за него и его сестру - третье лицо ФИО7, что подтверждается чеками об оплате, начиная с 00.00.0000 (л.д.47-56, 138-159).
Согласно свидетельству о рождении несовершеннолетней ФИО6, 00.00.0000 года рождения, ее родителями являются ответчик ФИО5 и ФИО11 (л.д.128).
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.02.2023, 12.03.2023 и 15.03.2023 у ответчика ФИО5, его несовершеннолетней дочери ФИО6, 00.00.0000 года рождения, и ее матери ФИО11 на территории РФ недвижимого имущества не имеется (л.д.130-135).
Судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО12 и ФИО13, которая подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, их показания ответчиком не отрицались.
Разрешая по существу заявленные истцами требования, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, юридически значимыми по требованию о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения ответчиков в данное жилое помещение.
Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, было предоставлено истцу ФИО1 по договору социального найма, ответчик ФИО5 как на дату включения в договор социального найма, так и на момент расторжения брака между его родителями, будучи на тот период несовершеннолетним, зарегистрирован в спорном жилом помещении истцом ФИО4 как член семьи нанимателя, регистрация в квартиру была произведена с учетом мнения матери с ее согласия, как законного представителя, при этом ответчик, действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери от своих прав в отношении жилого помещения не отказывался.
Доводы истцов о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, суд отклоняет, поскольку ответчик ФИО5, будучи несовершеннолетним, не мог в силу возраста осуществлять свои права, выбор его места жительства поставлен в зависимость от законного представителя - матери, брак между истцом ФИО4 и матерью ответчика был расторгнут, исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истцы не заявляли, а просили признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, при этом суд учитывает, что несовершеннолетняя ФИО6 в силу своего возраста лишена возможности самостоятельно реализовать право пользования спорным жилым помещением, самостоятельно решать вопрос о вселении или не вселении в спорное жилое помещение.
Учитывая, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением возникло в силу ст.69 ЖК РФ, достаточных и достоверных доказательств отказа ответчиков от права пользования спорным жилым помещением не представлено, при этом со стороны ответчиков производится частичная оплата коммунальных услуг спорного жилого помещения, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М. Чуканина