Дело № 2-2161/2025
УИД 50RS0035-01-2025-000992-79
Мотивированное решение 11.03.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: признать право пользования ФИО4 жилым помещением с КН №, расположенным по адресу: <адрес> – прекращенным.
Требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с КН №, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи заключен между истцом (покупатель) и ФИО4 (продавец), квартира передана в собственность покупателя по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи сторонами был исполнен. Гарантийными обязательствами от 12.12.20241 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, явился представитель, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с КН №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-10).
Договор купли-продажи заключен между истцом (покупатель) и ФИО4 (продавец), квартира передана в собственность покупателя по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договор купли-продажи сторонами был исполнен.
Гарантийными обязательствами от 12.12.20241 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 31 Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника (истца) жилого помещения, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя его содержания не несет, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у истца перед ответчиком обязательств, в том числе по обеспечению жилым помещением, не установлено, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в связи с отсутствием правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, что является основанием снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199. 235 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина