УИД 61RS0012-01-2023-003136-88
Дело № 2-3020/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, бывший супруг, у которого договоренности истец выкупила долю в праве собственности на квартиру.
ФИО2 должен был добровольно выписаться из квартиры до 01.06.2023 г., но по настоящее время этого не сделал.
Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году.
После расторжения брака ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, членом семьи истца не является. Место нахождения ответчика истцу не известно.
Истец просит прекратить за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 18.10.2023 г. истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание 18.10.2023 г. не явился. Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное по адресу регистрации ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в ипотеку сроком на 240 месяцев. На основании договора купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал свою долю в квартире истцу (л.д. 7-10).
Согласно п. 11 договора купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязался в срок до 01.06.2023 г. сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире (л.д.8), но по настоящее время этого не сделал.
Таким образом, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, бывший член семьи.
Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о растяжении брака (л.д.11).
Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого ответчик не является, суд не усматривает.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года.
Судья В.Ш. Шабанов