Дело №
УИД: 50RS0№-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года резолютивная часть
ДД.ММ.ГГ мотивированное решение
г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к Р, нотариусу Б о признании недействительным заявления о продаже долей в праве общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Истец Р обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником 1/16 долей в праве общей долевой собственником на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>. Другими долевым собственником является Р, которому принадлежит 17/24 долей в праве общей долевой собственности. Данная квартира является единственным жильем, в котором она проживает. Ответчик Р прислал ей почтой заявление от 15.06.2022г. о намерении продать принадлежащую ему 17/24 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Данное заявление истец получила по почте 22.06.2022г. к нотариусу не обратилась в установленный законом порядок поскольку считала что свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Р от 17.05.2022г. недействительным.
Истец просит суд признать недействительным заявление Р от 15.06.2022г. о продаже принадлежащих ему 17/24 долей в праве долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: МО, <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайство об отложении оставлено без удовлетворения.
Ответчик Р в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения, просил в иске отказать.
Ответчик нотариус Б в судебное заседание не явилась, извещена.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Р не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
В силу п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: МО, <адрес> находится в долевой собственности, Р принадлежит 1/16 долей в праве, Р 17/24 долей в праве.
15.06.2022г. Р было получено уведомление заверенное Ф временно исполняющий обязанности нотариуса Дзержинского нотариального округа Московской области Б о намерении продать принадлежащие ему 17/24 долей в праве общей долевой собственности на квартиру за 1 800 000 рублей
В установленный месячный срок Р не обратилась к нотариусу и не воспользовалась своими преимущественным правом покупки долей.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать недействительным заявление о намерении продать 17/24 доли квартиры, указывая, что, что считала, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Р недействительным, поскольку заявлении не указаны значимые для сторон условия, кто несет расходы по продаже доли, порядок расчетов, сроки передачи имущества, предусмотренные п. 2.1 Приложения к Письму ФНП России от ДД.ММ.ГГ N 1033/03-16-3).
Заявление о намерении продать доли в праве общей долевой собственности является юридически значимым волеизъявлением.
В соответствии с ч. 1 ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус передает заявления граждан, юридических лиц другим гражданам, юридическим лицам лично под расписку или пересылает по почте с обратным уведомлением.
Р заявление сособственника получила, данных что отсутствие в заявлении указанных сведений препятствовало реализации истцом своих прав не представлено, реализация имущества третьим лицам не осуществлена.
В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из названной правовой нормы, судебной защите подлежат нарушенные права.
Принимая во внимание, изложенное суд приходит к выводу о том, что права истца ответчиками не нарушены, а потому правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Р к Р, нотариусу Б о признании недействительным заявления о продаже долей в праве общей долевой собственности на квартиру- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Новикова