2-404/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 25 июля 2023 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Федосеевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении земельного участка площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 в отношении указанного выше земельного участка; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для размещения производственных помещений; признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных помещений, площадью 50 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал истцу часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Площадь проданного земельного участка составляет 50 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственных помещений, расположен по адресу: <адрес>.
Указанный выше земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно соглашению участников о создании совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик намерены создать совместную собственность – построить нежилое здание общей площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 214 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2 (164 кв.м.) и ФИО1 (50 кв.м.), расположенном по адресу: <адрес>, и установлении на это имущество долевой собственности в следующих долях: доля ФИО2 составляет 50 %; доля ФИО1 составляет 50 %.
ФИО2 продал истцу часть земельного участка площадью 50 кв.м. (общая площадь земельного участка 214 кв.м.), принадлежащего ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кузнецкий, 13В, за 65000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи и распиской. Стороны договорились, что ФИО2 за счет собственных средств приобретает строительный материал, необходимый для строительства своей ? доли нежилого здания, указанного в п. 1.1 настоящего договора, а истец за собственные средства покупает строительный материал, необходимый для строительства своей ? доли нежилого здания, и оплачивает строительные работы по возведению стен всего нежилого здания.
Во исполнение указанного выше соглашения истцом был возведен фундамент нежилого здания на приобретенном им земельном участке площадью 50 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выкопировке из публичной кадастровой карты кадастровая стоимость земельного участка площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 67619 рублей.
Споров с соседями о границах и местоположении земельного участка не имеется, акт согласования границ земельного участка прилагается к исковому заявлению.
В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью 50 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и обратился в органы государственной регистрации права собственности на приобретенный им земельный участок.
В регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования он поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении земельного участка площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 в отношении указанного земельного участка.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кузнецкий, 13В <адрес>, из земель населенных пунктов, для размещения производственных помещений.
Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных помещений, площадью 50 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская