РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 декабря 2022 года
Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,
при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании отсутствующими ограничений прав или обременений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Новоалександровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 о признании отсутствующими ограничений прав или обременений.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО5, и ответчиком - ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка из категории земель населенных пунктов, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Данный договор был заключен в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО9. После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества, вышеуказанного жилого дома и земельного участка, умершего ФИО7, является его мать - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу <адрес> ФИО12, зарегистрированного в реестре за №-н№, и записями в ЕГРН №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.4 вышеуказанного договора купли-продажи «Указанный жилой дом и земельный участок продаются за 365 000 (триста шестьдесят пять тысяч) рублей, в том числе: жилой дом продается - за 359 191 (триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто один) рубль 99 копеек, земельный участок продается за 5 808 (пять тысяч восемьсот восемь) рублей 01 копейку.».
В соответствии с п.5 вышеуказанного договора «Оплата стоимость земельного участка в сумме 5 808 (пять тысяч восемьсот восемь) рублей 01 копейка оплачены из собственных средств покупателей до подписания настоящего договора».
В соответствии с п.6 вышеуказанного договора «Стоимость приобретаемого Покупателями жилого дома в размере 359 191 (триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто один) рубль 99 копеек производится путем перечисления ГУ УПФР по <адрес> в связи с тем, что ФИО2 имеет право на получение материнского (семейного) капитала, что подтверждается Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия MK-I №, выданным ГУ УПФР в <адрес> по Карачаево-Черкесской Республике ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств на расчетный счет продавца - ФИО10 № в Дополнительном офисе № Операционной кассе ВКУ № Ставропольского отделения № филиала Открытого акционерного общества «Сбербанк России»: юр. адрес: 117997, Россия, <адрес>, ИНН №, почт, адрес: 356000, Россия, <адрес>, №, р/с 30№ в Северо-Кавказском банке ОАО «Сбербанк России» <адрес>, к/с 30№, №, в течение двух месяцев со дня подачи ФИО2 в ГУ УПФР по <адрес> заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом.».
В соответствии с п.7 вышеуказанного договора «Для осуществления платежа по договору владелец Сертификата обязуется до ДД.ММ.ГГГГ представить зарегистрированный договор и Свидетельства о государственной регистрации права в ГУ УПФР по <адрес>.».
Данные положения договора купли-продажи были выполнены нами в полном объеме, и ГУ УПФР по <адрес> перечислило ответчику - ФИО10 денежные средства в размере 359 191 (триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто один) рубль 99 копеек на расчетный счет № в Дополнительном офисе № Ставропольского отделения № филиала Открытого акционерного общества «Сбербанк России».
В соответствии с п. 8 вышеуказанного договора «С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателям и до момента полной оплаты Покупателями стоимости жилого дома, указанный жилой дом находится в залоге у Продавца. Покупатели не имеют право отчуждать жилой дом без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателями полной оплаты приобретаемого жилого дома Продавец обязуется представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога.».
После произведения полной оплаты жилого дома и земельного участка истцы неоднократно обращались к ответчику с требование о подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявления о прекращении ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но постоянно слышали в ответ то, что данное заявление будет подано, но по позже.
После совершения сделки ответчик уехал из <адрес> к своей дочери - ФИО6 в <адрес>, общение с ФИО10 производилось в телефонном режиме, она подтвердила, что денежные средства получила, и обещала выполнить условия вышеуказанного договора, а именно подать заявление о прекращении ипотеки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. Наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является ее дочь ФИО6. До настоящего времени ответчик не подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявления о прекращении ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ущемляет права истцов, как собственников недвижимого имущества.
На основании изложенного просят прекратить ипотеку недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 45,70 кв.м., кадастровый №, этажность -1, и земельного участка площадью 1 837 (одна тысяча тридцать семь) кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, возникшую в силу закона, по которой залогодержателем является ФИО10.
Погасить запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.
Погасить запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.
В ходе рассмотрения дела истцы заявленные требования уточнили, просили признать отсутствующим ограничение прав и обременений - ипотеки в силу закона, жилого дома, общей площадью 45,70 кв.м., кадастровый №, этажность -1, и земельного участка площадью 1 837 (одна тысяча тридцать семь) кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, возникшую в силу закона, по которой залогодержателем является ФИО10.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представитель истца ФИО2 – ФИО13 не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивали.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования признала полностью. Признание исковых требований является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, с ними она согласна.
Представитель третьего лица – ГУ ОПФР по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просили принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Начальник Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просила принять решение на усмотрение суда.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчиком ФИО6 представлено заявление, согласно которому уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании отсутствующими ограничений прав или обременений она признает в полном объеме, это признание сделано ею добровольно, она понимает последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей разъяснены и понятны.
Суд находит возможным принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании отсутствующими ограничений прав или обременений подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО6 исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании отсутствующими ограничений прав или обременений.
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании отсутствующими ограничений прав или обременений удовлетворить.
Признать отсутствующим ограничение прав и обременений (ипотеки в силу закона):
- жилого дома, общей площадью 45,70 кв.м., кадастровый №, этажность -1, расположенного по адресу: <адрес>
- земельного участка площадью 1 837 (одна тысяча тридцать семь) кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения.
Судья Е.С. Маликова