77RS0030-02-2024-007867-27
Дело № 2-769/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 28 мая 2025 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием истца – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании произвести обмен жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, пом. 1/5, комната 219, по договору социального найма жилого помещения № 511062483 от 17 июля 2024 г. Жилое помещение имеет общую площадь 20,3 кв. м., жилую – 12,5 кв. адрес жилое помещение было предоставлено истцу 25 февраля 1983 г. Вместе с тем, на момент предоставления указанное жилое помещение было занято и истцу фактически предоставили жилое помещение № 200. Решением Хамовнического районного суда адрес от 01 августа 2022 г. по делу № 2-776/2022 по иску Департамента городского имущества адрес ФИО1, фио были выселены из жилого помещения по адресу: адрес, 201. ФИО1, фио незамедлительно освободили комнату № 201. Однако, при попытке заселиться в комнату № 219 оказалось, что она занята иными лицами. Истец доступ в комнату № 219 не получил. Истец неоднократно обращался в адрес Департамента городского имущества адрес с просьбой произвести обмен комнаты № 219 на комнату № 200, в которой истец фактически проживает почти 40 лет, наладил быт. Ответчик в осуществлении обмена комнат отказал.
В этой связи истец просил суд признать отказ Департамента городского имущества адрес от 25 июля 2024 г. в даче согласия на обмен жилого помещения; обязать Департамент городского имущества адрес произвести обмен жилого помещения по адресу: адрес, пом. 1/5, комната 219, на жилое помещение по адресу: адрес, пом. 1/5, комната 200.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, пом. 1/5, комната 219, по договору социального найма жилого помещения № 511062483 от 17 июля 2024 г.
Указанное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, имеет общую площадь 20,3 кв. м., жилую – 12,5 кв. м.
Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 25 марта 1987 г.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по ордеру от 25 февраля 1983 г.
Из искового заявления, объяснений истца следует, что на момент предоставления указанное жилое помещение было занято и истцу фактически предоставили комнату № 200, в которой истец прожил более 40 лет, обустроив и отремонтировав ее.
Решением Хамовнического районного суда адрес от 01 августа 2022 г. по делу № 2-776/2022 по иску Департамента городского имущества адрес ФИО1, фио были выселены из жилого помещения по адресу: адрес, 201.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на отсутствие возможности вселиться в комнату № 219, поскольку она занята иными лицами.
Решением Хамовнического районного суда адрес от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-1744/2023 по иску Департамента городского имущества адрес фио, фио, фио, фио, фио были выселены из комнат № 216, 217, 218, 219, 221, 223, 224 по адресу: адрес, пом. I.
Указанное решение вступило в законную силу 30 июля 2024 г.
Вместе с тем, сведений о том, что Департамент городского имущества адрес предпринимает действия, направленные на исполнение указанного решения, ответчиком суду не представлено.
Истец обратился в адрес Департамента городского имущества адрес с просьбой произвести обмен комнаты № 219 на комнату № 200.
Письмом от 25 июля 2024 г., исх. № ДГИ-ГР-12053/24-1 Департамент городского имущества адрес отказал истцу в предоставлении комнаты № 200. Ответ по вопросу обмена комнат в данном письме фактически отсутствует.
С учетом указанных обстоятельств, изложенный в письме отказ нельзя признать обоснованным и законным.
Комната № 200 имеет меньшую площадь, нежели комната 219, а именно жилую – 12 кв. м.
Ответчик возражений относительно иска суду не представил, объективных причин, препятствующих осуществлению обмена комнат, не указал.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании произвести обмен жилого помещения удовлетворить.
Признать отказ Департамента городского имущества адрес, изложенный в письме от 25 июля 2024 г., исх. № ДГИ-ГР-12053/24-1, незаконным.
Обязать Департамент городского имущества адрес (ОГРН <***>) произвести обмен жилого помещения по адресу: адрес, пом. 1/5, комната 219, на жилое помещение по адресу: адрес, пом. 1/5, комната 200, и предоставить по результатам обмена ФИО1 (паспортные данные) жилое помещение по адресу: адрес, пом. 1/5, комната 200.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 г.