Решение по делу № 2-1088/2023 от 28.03.2023 - об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, к <ФИО> и <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1088/2023 24RS0040-01-2022-006557-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретере судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора Корнеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение <адрес> было предоставлено ФИО6 по ордеру № от 13.01.1984 на состав семьи из двух человек: ФИО6 и ее сына ФИО4, которые сняты с регистрационного учета 18.08.1993 в связи с убытием по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована мать нанимателя ФИО6 - ФИО5. на которую открыт лицевой счет. Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении нет. Из акта проживания/непроживания от 19.01.2022 следует, следы проживания в жилом помещении не обнаружены, установить проживающих в жилом помещении граждан не представилось возможным. 12.07.2022 в Управление поступило заявление ФИО1, который сообщил, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, в нем приживает наркоман, который не следит за жилым помещением, не оплачивает ЖКУ, также неоднократно возникали аварийные ситуации, залитие соседей снизу. От Управляющей компании ООО «СеверныйБыт» поступило письмо об обращении в суд с заявлением о выселении ФИО4 из жилого помещения в связи с неисполнением норм жилищного законодательства. 14.09.2022 в объяснении ФИО4 указал, что в спорном жилом помещении проживает один. Из заочного решения Норильского городского суда от 07.12.2020 усматривается, что ФИО5 убыла в Воронежскую область, в квартире проживает ее внук ФИО4. Ответчик регистрацию в жилом помещении не восстановил, проживает в нем без законных на то оснований, привел жилое помещение в антисанитарное состояние, нарушает законные права соседей. Жилое помещение находится в собственности истца, ответчик подлежит выселению. Документы, подтверждающие вселение в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 отсутствуют. Истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец представителя не направил, представитель Управления жилищного фонда администрации г. Норильска ФИО7, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Представитель третьего лица ООО «СеверныйБыт» ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, ее место нахождения неизвестно, в жилом помещении она не проживает. В жилом помещении поживает ФИО4, который устраивает в квартире «посиделки».

Участвующий в деле помощник прокурора Корнеева А.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения имеют члены его семьи (проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя). В силу ч. 4 указанной нормы, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2 указанной нормы).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Норильск, что подтверждается выпиской из Реестра собственности муниципального образования в отношении жилых помещений и не оспорено ответчиками.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 13.11.1984 на основании ордера № на состав семьи из двух человек, в том числе сына Максима, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Письменный договор социального найма не заключался.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 22.11.1990 зарегистрирована наниматель ФИО5, ответчики ФИО6 и ФИО4 сняты с регистрационного учета 18.08.1993 в связи с убытием по адресу: <...>. По указанному адресу ответчики ФИО6 и ФИО4 зарегистрированы по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по Красноярскому краю.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения), ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. С учетом указанных норм, а также положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, правоотношения сторон в отношении спорного жилого помещения регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма жилого помещения.

При выезде ФИО6 из жилого помещения 18.08.1993 права и обязанности нанимателя перешли к ФИО5 на основании ст. 82 ЖК РФ. Сведения о регистрации ФИО5 как на территории Красноярского края, так и Воронежской области отсутствуют.

Из акта проживания/непроживания от 19.01.2022 следует, что следы проживания в жилом помещении не обнаружены, установить проживающих в жилом помещении граждан не представилось возможным, дверь опломбирована.

Вместе с тем, как следует из объяснения ФИО4 от 14.0.2022 года, данного УУП ОУУП и ДН ОП № 2 ОМВД России по г. Норильску ФИО2, он в спорном жилом помещении проживает один.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами, установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО5 выехали из спорного жилого помещения в новое место жительства, о своих правах на спорное жилое помещение не заявили, спорное жилое помещение не является для ответчика ФИО5 местом жительства, ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей, установленных для нанимателя жилого помещения, действующим законодательством РФ, не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуется, по назначению для проживания жилое помещение не использует, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществлял, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика ФИО5 из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, в связи с чем требования истца о признании ответчиков ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчик ФИО5 как наниматель спорного жилого помещения расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, тем самым добровольно и самостоятельно реализовала свои права пользования жилым помещением.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 регистрации в спорном жилом помещении не имеет, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 не включен, ответчиком доказательств проживания в спорном жилом помещении на каком-либо правовом основании не представлено, суд приходит к выводу, что в настоящее время законных оснований к пользованию жилым помещением ответчик ФИО4 не имеет, в связи с чем исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО4 о выселении подлежит удовлетворению.

Требование об истребовании жилого помещения у ответчика как заявленное излишне не подлежит удовлетворению, поскольку в данном случае надлежащим способом защиты права является требование о выселении из жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлину в размере 300 руб.

Учитывая, что ответчики ФИО5 и ФИО6 на регистрационном учете в спорной квартире не состоят, нарушений прав истца ответчиками судом не установлено, оснований для взыскания с ответчиков ФИО5 и ФИО6 государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0410 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 04.04.2023