№ 2-5242/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что решением исполнительного комитета Вертлинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ‚ № ФИО2 с семьей, состоящей из 3 человек, - жена ФИО3, сын ФИО4, и сын ФИО5, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выдан ордер на право занятия квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства истец и члены его семьи, квартира находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> по вопросу заключения с ним договора социального найма квартиры, однако ему в этом было отказано по причине того, что в ордере на квартиру указан сын ФИО5, вместо ФИО1 что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо – ФИО6 – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела решением исполнительного комитета Вертлинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ‚ № ФИО2 с семьей, состоящей из 3 человек, - жена ФИО3, сын ФИО4, и сын ФИО5, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выдан ордер на право занятия квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства истец ФИО1, его сын ФИО6, сын ФИО7, внучка ФИО8

Из пояснений истца следует, что в ордере допущена описка в части неверного указания его инициалов, у ФИО2 два сына ФИО4 и ФИО1

Согласно справки Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск, квартира находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области по вопросу заключения с ним договора социального найма квартиры, однако ему в этом было отказано по причине того, что в представленной выписке из домовой книги отсутствует информация о снятии с регистрационного учета ФИО5

Истцом представлена копия свидетельства о рождении, из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 и ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3. ФИО5 зарегистрирован не был.

Квартира предоставлена в 1979 году, и ФИО1 в ней зарегистрирован с момента предоставления вместе с остальными членами семьи, что следует из выписки из домовой книги.

ФИО1 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в армию и вновь зарегистрирован по адресу: <адрес> по прибытию из армии ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в квартире на законных основаниях.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 ЖК РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер. В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из представленных суду документов следует, что истец занимает указанное жилое помещение на законном основании, поскольку был вселен в качестве члена семьи ответственного квартиросъемщика. Из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма.

К муниципальному жилищному фонду жилищный кодекс РФ (ст. 19) относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, к категории служебных помещений не относится, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, жилое помещение относится к муниципальному имуществу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма указанного жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н. Карасева

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года