УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером <адрес>; признании права собственности на изолированную часть жилого дома площадью 145,1 кв.м, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А: помещение <номер> (кухня) площадью 11,0 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 7,4 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 15,8 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 11,7 кв.м; в лит. А2: помещение <номер> (коридор) площадью 11,5 кв.м, помещение <номер> (санузел) площадью 7,4 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 10,6 кв.м, помещение <номер> (подсобная) площадью 6,5 кв.м, помещение <номер> (прихожая) площадью 6,3 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 18,2 кв.м, помещение <номер> (холл) площадью 22,9 кв.м; в лит. А3 помещение <номер> (жилая) площадью 15,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером <адрес>. Указанное жилое помещение расположено на принадлежащих истцу земельных участках: с кадастровым номером <номер> и с кадастровым номером <номер> площадью 685+/-9 кв.м. Фактически жилое помещение (квартира) является изолированной частью жилого дома, образованной из жилого дома с кадастровым номером <номер>. Поскольку, чтобы изменить вид объекта капитального строительства с помещения на здание требуется обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с одновременным обращением всех собственников жилых помещений, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец отсутствовала, о рассмотрении дела извещена. Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии истца, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Раменского городского округа Московской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером <адрес>, собственность <номер> от <дата>, а также земельные участки: с кадастровым номером <номер> площадью 500+/-8 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, собственность <номер> от <дата>; с кадастровым номером <номер> площадью 685+/-9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, собственность <номер> от <дата>.

Жилое помещение с кадастровым номером <номер> расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>, которое является жилым домом площадью 209 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Статьей 7 Федерального закона установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Так, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7, 49 ч.1 ст.26 ФЗ от <дата> <номер> «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома площадью 145,1 кв.м, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, состоящую из: в лит. А: помещение <номер> (кухня) площадью 11,0 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 7,4 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 15,8 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 11,7 кв.м; в лит. А2: помещение <номер> (коридор) площадью 11,5 кв.м, помещение <номер> (санузел) площадью 7,4 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 10,6 кв.м, помещение <номер> (подсобная) площадью 6,5 кв.м, помещение <номер> (прихожая) площадью 6,3 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 18,2 кв.м, помещение <номер> (холл) площадью 22,9 кв.м; в лит. А3 помещение <номер> (жилая) площадью 15,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: