дело № 2- 83/ 2023
поступило в суд 16.12.2022
уид 54RS0035-01-2022-002292-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 января 2023 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;
при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочневского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
В основание исковых требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Кочневского сельсовета <адрес> передала ему в пользование квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Зарегистрирован и проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В селе Кочневка проживает с рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Место жительства за пределы района и области не менял, постоянно проживает на территории Кочневского сельсовета, участия в приватизации не принимал. С момента регистрации в вышеуказанной квартире и до настоящего времени он поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, осуществляет ремонт квартиры. Данная квартира в которой он проживает находятся на балансе администрации Кочневского сельсовета.
Администрация Кочневского сельсовета право собственности на квартиру, в которой он проживает, приняла, но не оформила, по этой причине истец не может обратиться к собственнику жилого дома с заявлением о приватизации жилья. Спорная квартира пригодна для проживания.
Истец на основании ст. ст. 2,4,8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» просит признать за ним право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в селе Кочневка, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил о том, что ранее в указанной квартире проживали его дедушка и бабушка.
Представитель администрации Кочневского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, суду предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Кочневского сельсовета предоставила ФИО1 в пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>, в <адрес>. (л.д. 6);
Согласно выписке из домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1. ФИО1 проживает на территории Кочневского сельсовета с 2000 года, участия в приватизации не принимал. (л.д. 7-9);
Из справки администрации Кочневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная квартира находится на балансе администрации, но право собственности на неё не оформлено, в связи с отсутствием средств. (л.д. 10);
Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в <адрес>, общей площадью 36 кв.м. пригодно для эксплуатации. (л.д. 13);
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кочневского сельсовета <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5020 №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>, общей площадью 36 кв.м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: С.П. Довыденко