УИД 36RS0010-01-2023-000778-36

Дело 2-760/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 июля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что в 1992 году ей, как работнику совхоза «Борисоглебский» в пос. Миролюбие была предоставлена во владение и пользование <адрес> общей площадью 23,9 кв.м, жилой - 12,5 кв.м, подсобной площадью 11,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Как утверждает истец, никакие документы ей не передавались, истица зарегистрирована и проживает в указанном доме. В течение всего времени она несет бремя расходов по содержанию имущества: осуществляет ремонт квартиры, более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной.

По утверждению истца указанная квартира в реестре областной собственности не значится.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 23,9 кв.м, жилой - 12,5 кв.м, подсобной - 11,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 15.12.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес>.

Согласно справки администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 13.12.2022 ФИО1 принадлежит <адрес> в <адрес> на основании данных похозяйственной книги № 6 заложенной в 1997 году, похозяйственной книги № 7, заложенной в 2002 году.

Как следует из ответа администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 31.01.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Борисоглебского городского округа Воронежской области не значится.

Истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В течение всего времени она несет бремя расходов по содержанию имущества: осуществляет ремонт квартиры, более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной.

Истец утверждает, что ей была предоставлена квартира как работнику МУП птицесовхоз «Борисоглебский», который в 2011 году ликвидирован в связи с банкротством. В подтверждение факта работы истцом представлена трудовая книжка, заполненная 30 июня 1976 года, согласно которой ФИО1 с 16.10.1992 принята рабочей птицесовхоза «Борисоглебский», уволена 26.04.1993.

В паспорте ФИО1 серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Воронежской области, имеются сведения о том, что со 02.07.2007 она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 указанного Постановления по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с 1997 года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением. Согласно похозяйственным книгам, она значится как добросовестный владелец.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 23,9 кв.м, жилой - 12,5 кв.м, подсобной - 11,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий – п/п