Гр.дело № 2-843/2025
УИД: 04RS0021-01-2025-000679-97
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г. Улан-Удэ в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд к ФИО1 с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Согласно договора социального найма от 30.11.2022 ... ответчик является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по указанному адресу, ФИО1 Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 21.07.2016 ...-р многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.2023 ...-р нанимателю ФИО1 и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...Б, ..., общей площадью, 40 кв.м., взамен жилого помещения по адресу: ..., расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. С нанимателями заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ...Б, ... от 23.06.2023 .... Согласно акта приема-передачи от 23.06.2023 г. жилое помещение по адресу: ...Б, ... передано в пользование ФИО1 и членам его семьи. Поскольку ответчик добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, утратил право пользования жилым помещением по адресу: .... Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседаниипредставитель Администрации Советского района г. Улан-Удэ ФИО5 требования искового заявления поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По делу установлено, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 21.07.2016 г. ...-р многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.2023 г. ...-р ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...Б, ..., общей площадью 40 кв.м., на состав семьи 2 человека взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ....
23.06.2023 г. между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ..., расположенного по адресу: ...Б, ..., общей площадью 40 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат.
По акту от 23.06.2024 г. Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ передала ФИО1 жилое помещение по адресу: ...Б, ....
Согласно выписке из лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...», выписке из домовой книги ... от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: ... 15.02.2005г.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 27.01.2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.
Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, после переезда в другое жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением.
В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...).
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...).
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Ломако