72RS0№-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

с применение средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Градъ», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба в размере 401100 рублей, компенсации морального вред выв размере 50000 рублей, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. ООО «Управляющая компания «Градъ» является управляющей указанного дома. 11 августа 2022 года произошло затопление квартиры, принадлежащей ФИО1, причиной которого стало попадание воды из ливневой канализации технического этажа дома, находящегося над квартирой №. По заключению ООО «Абсолют Оценка» № стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 401100 рублей.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности (том 1 л.д.125), исковые требования поддержал по заявленным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Градъ» - ФИО3, действующий на основании доверенности (том 1 л.д.138), исковые требования не признал, мотивируя свои возражения теми, что в доме проводился капитальный ремонт крыши, которое производило ООО «Авантаж». На момент расторжения договора с ООО «Авантаж» дом управляющей компании не передавался.

Представитель ответчика Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал (том 1 л.д.177). По существу иска пояснил, что ответчика для составления акта о затоплении не приглашали. После извещения ООО «Управляющая компания «Градъ» о расторжении договора с ООО «Аватнаж» первая должна была принять меры по недопущению затопления. Размер ущерба оспаривает, но своих доказательств предоставить не может. Закон о защите прав потребителей не должен применяться, поскольку Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» не состояла в договорных отношения с истцом.

Представитель третьего лица Департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени – ФИО5, действующий на основании доверенности, полагает иск подлежащим удовлетворению к Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

Третьи лица СПАО «Ингосстрах», МКУ «Служба технического контроля», СРО «Союз строителей Омской области» на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

СРО «Союз строителей Омской области» подало письменные возражения по иску в которых указано, что затопление произошло спустя 42 дня с момента расторжения договора с ООО «Авантаж», из чего следует, что вины ООО «Авантаж» в затоплении не имеется».

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ТМ № от 24 июня 11998 года и выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес> (том 1 л.д.118, 139).

Согласно лицензии № от 20 апреля 2015 года ООО «Управляющая компания «Градъ» (том 1 л.д.113-116) обслуживает <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.111).

2 июля 2009 года между ООО «Управляющая компания «Градъ» и ФИО1 был заключен договор № на предоставление услуг по управлению, эксплуатации, техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования здания, содержанию придомовой территории и мест общего пользования (том 1 л.д.141-142).

11 августа 2022 года произошло затопление квартиры, принадлежащей ФИО1, причиной которого стало попадание воды из ливневой канализации технического этажа дома, находящегося над квартирой №, что подтверждается актом обследования жилого помещения, произведенного ООО «Управляющая компания «Градъ». В указанном акте были зафиксированы повреждения в квартире и причина затопления (том 1 л.д.110).

По заключению ООО «Абсолют Оценка» № от 30 сентября 2022 года стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 401100 рублей (том 1 л.д.9-109).

Согласно открытого аукциона в электронной форме на оказание услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> между МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» (технический заказчик), Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (региональный оператор) и ООО «Авантаж» (подрядчик) был заключен договор на выполнение капитального ремонта общего имущества (том 1 л.д..159-173).

5 августа 2021 года МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» и ООО «Управляющая компания «Градъ» передало ООО «Авантаж» по акту для капитального ремонта <адрес>.

19 мая 2022 года МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» (технический заказчик) направило ООО «Авантаж» уведомление о расторжении договора от 30 июля 2021 года № с 1 июля 2022 года в виду нарушения сроков выполнения работ (том 2 л.д.19).

Судом установлено, что между ООО «Авантаж» и СПАО «Ингосстрах» был заключен договор строительно-монтажного страхования и страхования ответственности перед третьими лицами, что подтверждается полисом № на период работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором № (том 1 л.д.149-155).

30 августа 2022 года ФИО1 обратилась в СПАО «Ингосстрах» с заявлением о наступлении страхового события (том 1 л.д.143), которое отказало в выплате страхового возмещения.

На основании ч.1 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан в том числе:

- привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

- контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

- нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Как следует из п.6 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В Тюменской области капитальный ремонт в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 29015-2050 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года №2224-рп.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Таким образом, суд находит, что ответственность по возмещению ущерба истцу как последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией ООО «Авантаж», привлеченное региональным оператором, в силу прямого указания закона должен нести ответчик Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

Суд принимает в качестве доказательств размера причиненного ущерба заключение ООО «Абсолют Оценка» № от 30 сентября 2022 года о стоимости восстановительного ремонта квартиры. Доказательств причинения вреда в ином размере со стороны ответчиков и третьих лиц представлено не было.

Суд находит отказать истцу в иске к ответчику ООО «Управляющая компания «Градъ» в полном объёме, поскольку проведение капитального ремонта не входит в его компетенцию, кроме того данный дом от Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в управляющую компанию не передавался по акту.

Суд находит, что правоотношения между истцом и Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» не может регулироваться Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» поскольку между указанными лицами отсутствуют договорные обязательства, следовательно, компенсация морального вреда (ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», а также взыскание штрафа (ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей») удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец понес расходы в размере 15000 рублей, связанные с определением размера ущерба от затопления, что подтверждается договором на оказание услуг № от 24 сентября 2022 года (том 1 л.д.126-129), квитанцией № от 5 октября 2022 года (том 1 л.д.130). Данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец понес расходы в размере 55000 рублей на оплату услуг представителя, что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от 12 сентября 2022 года (том 1 л.д.119) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 12 сентября 2022 года (том 1 л.д.120).

Суд, учитывая сложность дела, количества представленных истцом доказательств, трудозатрат на формирование доказательств, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, их продолжительность, количества участников судебного процесса, наличие возражений со стороны ответчика о чрезмерности взыскиваемых расходов, находит, что разумными будут расходы в 40000 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

Руководствуясь ст.ст.11-12, 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Градъ» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Иск ФИО1 к Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пользу ФИО6 стоимость ущерба в размере 401100 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы по оценке ущерба 15000 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в доход муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 7211 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья: Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.