Дело № 2-171/2025
УИД 33RS0006-01-2024-002962-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Кутузовой Н.В.,
с участием прокурора Калашникова М.П.,
при секретаре Андреевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в суд с иском, в котором просит, с учетом уточнений, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указывается, что на основании выписки из реестра муниципального имущества МО <адрес> <адрес> <адрес>а <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Вязники. Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Вязниковскому району в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Срок отселения жителей был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Между МО г. Вязники, от имени которого действует администрация МО Вязниковский район и собственником жилого спорного помещения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии <данные изъяты> доли жилого помещения. На момент заключения соглашения, в указанном помещении были зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в администрацию района с просьбой об оказании содействия в снятии ответчиков с регистрационного учета. Согласно сведения ЗАГС ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году заключила брак с ФИО5, взяв фамилию мужа. У ФИО1 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 было направлено письмо с требованием о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В настоящее время жители указанного дома расселены, регулярно принимаются меры по ограничению доступа внутрь аварийного объекта, однако, лица без определенного места жительства и асоциальные личности ломают ограждения (разбирают заколоченные окна), что является предпосылками к возникновению пожаров. Непригодный дом для проживания ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность городского поселения.
Определением суда производство по делу в отношении ФИО3 прекращено в связи с ее смертью.
Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время уже снесен.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, возражений, ходатайств не представила.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы адвоката по ордеру Артюшина Р.А.
Представитель ответчика ФИО1 адвокат Артюшин Р.А. возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что ранее ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, откуда была незаконно выписана за несколько дней до приватизации данного жилого помещения, в связи с чем, не смогла принять участие с приватизации квартиры на <адрес>. В случае признания ее прекратившей право пользования в спорном жилом помещении по ул. <адрес>, ответчик останется без регистрации. Администрация в данном случае не должна была допустить, чтобы ФИО1 сняли с регистрационного учета. Договор социального найма в отношении ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес> прекращен незаконно. В таком случае она имеет право на получение жилья.
Третьи лица администрация муниципального образования г. Вязники, ФИО7, ФИО4, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств не представили.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как следует из ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилам помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок отселения жителей был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Вязники, от имени которого действует администрация МО <адрес> и собственником жилого спорного помещения ФИО4 заключено соглашение об изъятии жилого помещения - <адрес> доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, произошла смена собственника жилого помещения.
На момент заключения данного соглашения, в спорном жилом помещении были зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО9, ФИО2.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с прекращением права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, ответчиков надлежит признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным, в настоящее время, как указал представитель истца, снесен, то есть жилое помещение, физически не существует.
Статьей 32 ЖК РФ установлен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Жилищное законодательство не предусматривает возможности обеспечения жилищных прав «зарегистрированных лиц» в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности физическому лицу и подлежащему изъятию.
При таких обстоятельствах права ответчиков как лиц, зарегистрированных с жилом помещении, признанном аварийном в установленном законом порядке, также не нарушены.
Судом отклоняется довод представителя ответчика ФИО1 о нарушении ее прав ввиду незаконного ее снятия с регистрационного учета по прежнему адресу: <адрес> лишении ее возможности участия в приватизации данного жилого помещения, поскольку при рассмотрении настоящего спора они не имеют правового значения, т.к. порождают иные правоотношения. Кроме того, судом принимается во внимание, что стороной ответчика не представлено никаких доказательств незаконного снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> предметом спора не является, факт установления законности или незаконности действий в отношении ФИО1, направленных на лишение ее права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не могут повлиять на решение суда по настоящему делу, предметом рассмотрения которого является признание прекратившим права пользования ответчика по иному адресу.
Ответчик ФИО1 не лишена возможности обращения в суд с соответствующими требованиями, избрав надлежащий способ защиты нарушенных прав.
В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в ст.3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ».
Регистрация по месту жительства является административным актом и установлена в целях реализации гражданами своих прав и свобод, и исполнения ими обязанностей перед обществом, государством и другими гражданами.
Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Н.В. Кутузова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ