УИД № 19RS0005-01-2025-000612-92

Дело № 2-378/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю.,

с участием прокурора Алтайского района Гончаренко С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Абакана действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Абакана, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что решением ГУ-Управления Пенсионного фонда России в г. Абакане Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО2, в связи с рождением второго ребенка, на основании выданного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 387 640,3 руб., разрешено направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Средства семейного капитала в размере 387 640,3 руб. были израсходованы ФИО2 на улучшение жилищных условий путем погашения задолженности по ипотечному кредиту (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: <данные изъяты> в праве собственности - ФИО2; <данные изъяты> в праве собственности - ФИО3; <данные изъяты> в праве собственности - ФИО4 Обременение на данное жилое помещение отсутствует. Ответчиками право общей долевой собственности не зарегистрировано за несовершеннолетним ФИО1 Доли в праве собственности на жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнены, истец просит суд: прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за несовершеннолетним ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), а также земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в размере 7/100 доли; признать за ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), а также земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в размере 8/25 доли; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), а также земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в размере 43/100 доли; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение (кадастровый №), а также земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в размере 9/50 доли.

Прокурор Алтайского района Гончаренко С.Ю. исковые требования поддержала, по изложенным основаниям в исковом заявлении, с учетом их уточнений.

Ответчики в суд не явились, уведомив о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие.

Представители ГУ-отделение фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республики Хакасия, отдел опеки и попечительства ГУО администрации г. Абакана в суд не явились

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (п. 1). Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом (п. 2).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Пунктом 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Пунктом 5 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «ж» п. 15.1 постановления Правительства Российской Федерации 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на основании купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность земельный участок по адресу: <адрес> и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях.

Согласно п. 5 указанного договора стоимость указанного недвижимого имущества составляет 1 350 000 руб., из которых: 1 000 000 руб. – ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 350 000 руб. - земельный участок.

Оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.п. 7,8 договора, производилась за счет собственных средств (67 500 руб.) и заемных средств АО «Сбербанк России» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (1 282 500 руб.)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение об определении долей в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Сторонами определены доли: ? доля в праве собственности - ФИО2; <данные изъяты> в праве собственности - ФИО3; <данные изъяты> в праве собственности - ФИО4

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО5 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Решением ГУ - Управления Пенсионного фонда России в г. Абакане Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО2 в связи с рождением второго ребенка на основании выданного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 387 640,3 руб. последней разрешено направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Средства семейного капитала в размере 387 640,3 руб. были израсходованы ФИО2 на улучшение жилищных условий путем погашения задолженности по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ № (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании решения Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к Администрации Алтайского района Республики Хакасия, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о сохранении реконструированного жилого дома, прекращении прав общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой блок удовлетворены. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен реконструированный. Прекращено право общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признано за ФИО6 право собственности на жилой блок №, общей площадью 66 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП:

- ФИО4 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой блок № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой блок № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой блок № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО4 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ФИО1 на спорные объекты невидимости не зарегистрировано.

За счет средств материнского (семейного) капитала осуществлялось погашение взятых ипотечных обязательств на приобретение жилого дома и земельного участка.

Таким образом, расчет доли, приобретенной за счет средств материнского капитала, выглядит следующим образом: 1 350 000 руб. - стоимость приобретенного недвижимого имущества, отраженная в п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 387 640,3 руб. - размер материнского (семейного) капитала;

4 - количество членов семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО8 (в настоящее время - ФИО9) К.С., ФИО1);

387 640,3 : 4 = 96 910,08 - стоимость материнского капитала на каждого члена семьи.

96 910,08 * 100 : 1 350 000 = 7,1 % приходится на каждого члена семьи от материнского капитала, уменьшить долю на детей нельзя, округляем до целого числа -7.

Таким образом, на каждого члена семьи приходится по 7/100 доли от средств материнского капитала.

Следовательно, распределение долей в праве общей собственности на рассматриваемое имущество должно определяться следующим образом: 7/100 доли в праве собственности на жилой блок и 7/100 в праве собственности на земельный участок - ФИО1;

8/25 (1/4+7/100) доли в праве собственности на жилой блок и 8/25 в праве собственности на земельный участок - ФИО4;

43/100 доли в праве собственности на жилой блок и 43/100 в праве собственности на земельный участок - ФИО2;

9/50 доли в праве собственности на жилой блок и 9/50 в праве собственности на земельный участок - ФИО3.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Абакана действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение (жилой блок №) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение (жилой блок №), кадастровый №, и на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, древня Кайбалы, <адрес>, в размере 7/100 доли.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение (жилой блок №) кадастровый №, а также земельный участок (кадастровый №), по адресу: <адрес>, в размере 8/25 доли.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение (жилой блок №), кадастровый №, а также земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в размере 43/100 доли.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение (жтлой блок №), кадастровый №, а также земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в размере 9/50 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Туревич

31.07.2025 – дата составления мотивированного решения суда.