УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ТВВ к Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 59,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), территория «...» гаражный бокс №

Требования мотивированы тем, что истец является фактическим собственником гаража в «... которому на основании Постановления №№ от (дата) был предоставлен земельный участок, по адресу: (адрес), территория «...» с КН №. Истцом за счет собственных средств был возведен гараж на земельном участке «...». С (дата). истец пользуется им открыто по настоящее время, права третьих лиц не нарушаются.

Истец является членом гаражно - строительного кооператива, что подтверждается справкой.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку не представляется возможным получить необходимые документы у председателя «...», в связи с тем, что «... по решению налогового органа был ликвидирован. Несмотря на наличие оснований приобретения права собственности на гараж, истец не может зарегистрировать свое право по независящим от него обстоятельствам.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленного спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По делу установлено, что Решением Исполнительного Комитета Рузского Районного Совета Народных Депутатов Московской области от 09.09.80 №479/15 «О выделении земельного участка под строительство кооперативных гаражей» решил отвести земельный участок гаражно-строительному кооперативу №1 площадью 2,4 га на отработанных карьерах из свободных земель п.Тучково под строительство кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

Постановлением Главы Рузского района Московской области от 02.04.99 №401 «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу №1 в п.Тучково по фактическому пользованию» постановлено: 1.Утвердить постановление Главы администрации п.Тучково от 21.01.98 №29 «О передаче в бессрочное постоянное пользование земельного участка в п.Тучково». 2.Предоставить земельный участок площадью 1,17 га гаражно-строительному кооперативу №1 под расширение существующего кооператива из земель п.Тучково, в Западном микрорайоне (отработанный карьер КСИиМ-1) в постоянное бессрочное пользование. 3. Утвердить границы плана отвода земельного участка ГСК №1 в п.Тучково общей площадью 3,57 га (по фактическому пользованию) под гаражный кооператив. 4.Выдать ... план отвода земельного участка на общую площадь 3,57 га.

Согласно Справке ... от (дата) ТВВ. является членом кооператива ... адрес объекта недвижимости: (адрес) с (дата). и ему принадлежит подключенный к центральному энергоснабжению гаражный бокс №№ строение №16, назначение: не жилое, общей площадью 59,6 кв.м.. Гаражный бокс расположен на территории земельного участка с КН №, принадлежащего ... на праве постоянного (бессрочного) пользования (Свидетельство о государственной регистрации серия № от (дата).). Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Задолженность по взносам и платежам не имеет.

С момента приобретения гаража истец несет бремя содержания гаража, поддерживает его в надлежащем состоянии. Истец владеет гаражом длительный период, в течение которого ответчиком его право не оспаривалось, администрация не выразила сомнений в законности возведения гаражей гаражным кооперативом и использования кооперативом земельного участка, занятого гаражными боксами. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

Спорный гараж расположен на земельном участке с КН №, прошел инвентаризацию в ГБУ «БТИ Московской области» ему присвоен инвентарный номер № и составлен технический паспорт. Гаражный бокс № возведен из кирпичных стен и железобетонных плит, год постройки 1996, физический износ здания 9%, то есть не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для эксплуатации по назначению.

В связи с тем, что «...» был ликвидирован и в настоящее время не представляется возможным получить необходимые документы для осуществления регистрационных действий, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на гараж.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории Рузского городского округа Московской области, утвержденных постановлением Администрации Рузского городского округа Московской области №№ от (дата) земельный участок с КН № включен в границы территориальной зоны, Коммунальная зона (в границах населенного пункта) (К(НП)).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, полагает требования истца в части признания за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению. В ходе судебного заседания совокупностью доказательств подтвержден факт выделения земельного участка в «...» для строительства гаража. Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТВВ к Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ТВВ право собственности на гараж, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), территория «...», гаражный бокс ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова