№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО3 и ответчик ФИО4
ФИО7 никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществлял. Регистрация ответчика носит формальный характер.
Истец просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск. В судебном заседании пояснила, что она с 2001г. проживала в спорной квартире совместно со своей бабушкой ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, а квартиру унаследовала ФИО2 – мать ФИО3 11.06.2024г. ФИО2 подарила квартиру истцу; ответчик является родным братом истца; его регистрация носит формальный характер, так как фактически он проживает с их родителями по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований ФИО3 не возражает.
Представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу Жуковский в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 (л.д.20-21), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3, ответчик ФИО4 (л.д.14).
Также в соответствии с п.6 Договора дарения в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (истец), ФИО4 (ответчик).
Между тем, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о сохранении права пользования ФИО4 спорной квартирой.
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. ФИО4 никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществлял.
Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требование о признании его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Киселева
Решение в окончательной форме
принято ДД.ММ.ГГГГ