РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 05 июля 2023 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1710/23 по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к Златоустовской (Вишневская) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ххххх в размере 104 440,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 504 руб., 4 497,21 руб., 1 234,42 руб., 378,84 руб., мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх, является ФИО1 На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ххххх ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации. Определением мирового судьи судебного участка № 225 Сергиево-Посадского судебного района Московской области хххх судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, вынесенный мировым судьей хххх, был отменен. В периоды хххх года ответчиком произведены оплаты на общую сумму 84 000 руб. За период с ххххх на основании поступивших платежей долг уменьшился до 106 480,08 руб. хххх мировым судьей судебного участка № 145 Солнцевского района г.Москвы отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период хххх, вынесенный мировым судьей хххх истцу поступили денежные средства по л/с <***> в размере 2 613,14 руб. По состоянию на ххххх задолженность ответчика за период с хххх составляет 186 606,45 руб., пени за период ххххх составляют 104 440,46 руб. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на уточненное исковое заявление, согласно которых просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исковые требования удовлетворить частично, взыскать задолженность лишь за те услуги, которые истец предоставляет в настоящее время, за март 2023 года, уменьшить величину госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, применить срок исковой давности за период хххх, применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму пени до 5 000 руб.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление с уточнениями, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 1 по адресу: хххххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец с ххххх является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится спорное жилое помещение, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххххх

Истцом в подтверждение требований были представлены документы: договор хххх об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от хххххх, заключенного между ООО «УК ЖКХ «Посад-7» и ООО «ООО «УК ЖКХ «Посад-7»МосОблЕИРЦ»; протокол ххххх внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххххх к договору хххх об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенное между ООО «УК ЖКХ «Посад-7» и ООО «ООО «УК ЖКХ «Посад-7»МосОблЕИРЦ», ООО «Сергиево-Посадский РО»; соглашение от хххх об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ххххх, заключенное между ООО «УК ЖКХ «Посад-7» и ООО «ООО «УК ЖКХ «Посад-7»МосОблЕИРЦ», ООО «Сергиево-Посадский РО».

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период ххххх.

Согласно представленных ответчиком чеков Сбербанк Онлайн, хххх, в сумме 1 347,69 руб. и 1 306,57 руб.

Ответчик не отрицает факт наличия задолженности, однако не согласна с её размером, заявила о применении срока исковой давности за период хххх а также указала, что задолженность образовалась в связи со сложной жизненной ситуацией. Ответчик является пенсионером, имеет на иждивении старшую дочь ФИО2 (которая учиться в Первом МГМУ им. И.М. Сеченова) и несовершеннолетнего внука ФИО2 (сына старшей дочери ответчика), а также несовершеннолетнюю дочь ФИО3, являющуюся выпускницей общеобразовательной школы. Муж оплачивает имеющийся у него кредит и коммунальные платежи принадлежащей ему квартиры. хххх года ответчик вышла на работу и пытается спланировать свой бюджет с учетом погашения долга. Кроме указанных в иске платежей за ххх года, ответчиком произведены оплаты за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги за ххххх года. Услуга по «Обращение с ТКО» не включена в счет-извещение на оплату. Также имеется несоответствие сумм в выставленном счете-извещении за хххх года и в расчете задолженности на ххххх.

Руководствуясь ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из искового заявления, истец обратился в суд с иском к ответчику ххххх года. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, с заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности, истец к суду не обращался.

Ранее ххххх года истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хххх в размере 121 900,62 руб., пени в размере 68 548,81 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 504 руб., на основании которого хххх года был вынесен судебный приказ.

хххх года мировым судье судебного участка № 225 Сергиево-Посадского судебного района Московской области на основании возражений ФИО4 судебный приказ отменен.

Как следует из иска и выписки из лицевого счета хххх, открытого на имя ФИО4 по адресу: ххххх ответчиком произведены оплаты на общую сумму 84 000 руб. За период хххх на основании поступивших платежей долг уменьшился.

хххх истец обратился к мировому судье судебного участка № 145 Солнцевского района г.Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период хххх в размере 66 945,10 руб., пени в размере 8 682,98 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 234,42 руб., на основании которого хххх года был вынесен судебный приказ.

хххх мировым судьей судебного участка № 145 Солнцевского района г.Москвы судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от хххх отменен.

При таких обстоятельствах, суд применяет срок исковой давности в части требований о взыскании с ответчика задолженности перед истцом за период по хххх год, и считает периодом задолженности хххх.

Как следует из представленного истцом расчета, выписки по лицевому счету ххххх составила 186 606,45 руб.

Таким образом, суд, учитывая в выписке по лицевому счету хххх период за сроками исковой давности, считает, что общая сумма задолженности за период хххх составляет 119 198,12 руб. (186 606,45 руб. – 67 408,33 руб. сумма задолженности на хххх), в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 119 198,12 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании пеней за период хххх в размере 104 440,46 руб., суд приходит к выводу, что сумма пени, за период хххх составляет 84 162,77 руб., согласно калькулятора расчета пени, произведенного судом.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание выводы Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, согласно которым положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, а также принимая во внимание причины несвоевременной платы, указанные стороной ответчика, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени до суммы 10 000 руб.

Учитывая, сумму задолженности, взысканную судом и размер пени, суд с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19-333.20 НК РФ приходит к выводу, что расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3 783,96 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Златоустовской (Вишневская в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период ххххх в размере 119 198,12 руб., пени за период хххх в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 783,96 руб.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья: Крюкова М.В.

решение изготовлено

в окончательной форме 12.07.2023 года