ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

фио 27 марта 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Назаренко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1528/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к ФИО1, ФИО2, о приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к собственникам кв. 269 д.55 по адрес адрес – ФИО1, ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что в указанной квартире, установлена чугунная батарея 14 секций с пробковыми кранами, на перемычке стоит 3-ходовой кран, что ведет к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, которое вопреки неоднократным требованиям и предписаниям до настоящего времени не устранено.

Истец ГБУ адрес Бибирево» адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела не имеется возражений на исковые требования, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

Согласно Постановлению Правительства фио от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9).

Часть 3 ст. 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками кв. 269 д. 55 адрес в равных долях.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево» адрес.

В ходе обследования 03.10.2023г. кв. 269, в которой проживают ответчики, сотрудниками управляющей компании комиссией установлено, что в данной квартире «Установлена чугунная батарея 14 секций с пробковыми кранами, на перемычке стоит 3-ходовой кран».

24.10.2022г., 18.11.2022г. ответчикам направлено уведомление о необходимости привести коммуникации в проектное состояние, которое оставлено ими без ответа и удовлетворения.

В настоящее время истцом организована проверка исполнения уведомления, однако доступ в квартиру ответчики не предоставили, о чем составлен акт.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт самовольного переоборудования ответчиками общедомовых коммуникаций в квартире, выразившейся «Установлена чугунная батарея 14 секций с пробковыми кранами, на перемычке стоит 3-ходовой кран». Следует заметить, что квартира ответчиков должна содержаться ими в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в МКД, ответчиками не приведено объяснений, почему в их квартире установлено не проектное оборудование.

При таких данных, учитывая, что выявленное в квартире ответчика управляющей организацией указанное переоборудование общедомовых коммуникаций системы центрального отопления до настоящего времени ответчиками не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению права и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к ФИО1, фио Борисовны о приведении помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, за свой счет восстановить общедомовые инженерные коммуникации в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, согласно проекту дома.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Бибирево», сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: