УИД 23RS0010-01-2023-000616-71
К делу № 2-774/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Коломиец В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...
Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Е.Н.А.
В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение, что здание расположенное по адресу: ... отобразилось ошибочно в границах земельного участка с кадастровым номером ... адрес: .... Указанный земельный участок имеет статус «декларированный», не имеет описания местоположения границ в соответствии с действующим законодательством, данное обстоятельство подтверждают Выписки из ЕГРН от ... года.
В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: ...- ошибочными. Исправить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в сведениях ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров смежников земельных участков.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению третьего лица и сделал все возможное к соблюдению его прав.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно Выписке из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: .... Его собственником является ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для уточнения границ данного земельного участка представитель истца Е.Н.А.. обратилась к кадастровому инженеру.
Как следует из уведомления кадастрового инженера Е.Н.А.. от 27.01.2023, здание, расположенное по адресу: ... отобразилось ошибочно в границах земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: ... Указанный земельный участок имеет статус «декларированный», не имеет описания местоположения границ в соответствии с действующим законодательством, данное обстоятельство подтверждают Выписки из ЕГРН от ... года.
Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: ...
На основании выписки из похозяйственной книги Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от ... гражданке Легкой Е.Д. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: ....
Как следует из решения Выселковского районного суда от 24.08.2022 года ФИО1 принадлежит на праве собственности в силу приобретательной давности недвижимое имущество по адресу: ...
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края, о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, - удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ...- ошибочными.
Исправить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: ... - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в сведениях ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края О.Н. Мельникова
Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-774/2023.