ДЕЛО № 2–3744/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник» района Чертаново Южное г. Москвы к ФИО2, ФИО3 об обязании устранить захламление приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник» района Чертаново Южное г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об о обязании устранить захламление приквартирного холла по адресу: .......... В обоснование требований ссылается на то, что истец, как управляющая организация, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказания работ и услуг, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно акта от 15.12.2021 года было установлено, что жителями ......... приквартирный холл заставлен личными вещами на пути эвакуации, что является нарушением п.п. 16 Правил противопожарного режима в РФ. Ответчики были неоднократно информированы о необходимости освобождения приквартирного холла, однако соответствующих мер ответчиками до настоящего времени не предпринято (л.д. 5-8).

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались неоднократно надлежащим образом.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, об изменении адреса места жительства суду не сообщили, суд полагает, признать ответчиков в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо Мосжилинспекция ЮАО г. Москвы в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., на основании договора социального найма жилого помещения от 16.02.2010 года №5537-01-2009-1773097 (л.д. 10-13).

Согласно Акта от 15.12.2021 года было установлено, что жителями ......... приквартирный холл заставлен личными вещами на пути эвакуации, что является нарушением п.п. 16 Правил противопожарного режима в РФ. (л.д. 15).

15.12.2021 года в адрес ответчиков ГБУ «Жилищник» района Чертаново Южное г. Москвы было направлено извещение о необходимости освобождения приквартирного холла от личных вещей в течение семи дней с момента получения извещения (л.д. 23).

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказания работ и услуг, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая заявление требования, судом также установлено, что ответчики в квартире по адресу: ..., ... на дату подачи искового заявления зарегистрированы, в квартире проживают, в этой связи суд усматривает основания для возложения на ответчиков обязанности по освобождению приквартирного холла по адресу спорной квартиры.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время нарушения не устранены.

В соответствии с п.п.3 п.2 ст.161 ЖК РФ истец осуществляет деятельность Управляющей организации. Видом деятельности истца, как Управляющей организации, является управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме и др. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей не общедомовой площади является их прямым нарушением. Как описано в «Санитарных правилах и нормах» захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Своими действиями ответчики нарушили права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчики своими действиями создали для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

Согласно пп. «К» п.23 Правил пожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2015г. №390 устраивать на лестничных клетках, поэтажных холлах (коридорах) кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и горючие материалы запрещено. Согласно п.36 этих правил запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

На основании ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник/наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником/нанимателем в жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики ФИО2, ФИО3 в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: ..., ..., захламили приквартирный холл посторонними предметами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в отношении ответчиков в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 рублей, также должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник» района Чертаново Южное г. Москвы к ФИО2, ФИО3 об обязании устранить захламление приквартирного холла – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 – освободить приквартирный холл квартиры ..., от посторонних предметов.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник» района Чертаново Южное г. Москвы государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: