РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1994/2023 по иску ТСН «Лесная поляна» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Лесная поляна» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств в размере сумма, процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, за период с 01.01.2021 г. по 27.01.2023 г. в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов, наличием у ответчика задолженности.

Представитель истца (ТСН «Лесная поняла») фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица (СНТ «Староигнатьевская») фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В соответствии со ст.17 вышеуказанного закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Из протокола № 1 учредительного собрания ДНП адрес от 12.09.2009 г. следует, что руководствуясь ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», ФЗ «о некоммерческих организациях», Постановлениями Главы адрес МО от 26.08.2005 г. № 2716-п, от 11.07.2006 г. № 3165-п, от 26.02.2007 г. № 708-п, положительным решением публичных слушаний (протокол проведения публичных слушаний от 07.03.2007 г., утв. Главой адрес МО), в целях создания организационно-правовых условий, необходимых для обеспечения содействия собственникам дачных земельных участков, расположенных в районе дер.адресп.Михнево адрес МО на единой территории общей площадью 73,9 га, в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства учреждено дачное некоммерческое объединение граждан в организационно-правовой форме дачного некоммерческого партнерства – ДНП адрес.

Из протокола № 10/02/19 внеочередного общего собрания членов ТСН адрес от 10.02.2019 г. следует, что в присутствии 19 членов ТСН (100% от общего количества членов ТСН) председатель собрания фио проинформировал собрание о корпоративном конфликте, а также о хищении имущества Товарищества, о незаконном переключении абонентов Мосэнергосбытом, о возникающих в связи с этим проблемах с электроснабжением, о предстоящем судебном разбирательстве с МИФНС России № 7 по МО, о подаче многочисленных иных исковых заявлений в суд и заявлений в прокуратуру, органы полиции и Следственный комитет РФ, а также о подаче искового заявления в адрес о банкротстве Товарищества, о том, что сложившаяся ситуация фактически парализовала деятельность Товарищества. фио предложил принять решение о ликвидации ТСН «Старица Староигнатьевская».

Решением Арбитражного суда адрес от 28.12.2020 г. ТСН адрес признано несостоятельным (банкротом).

Согласно отчету конкурсного управляющего балансовая стоимость имущества ТСН адрес на 26.08.2019 г. составляет сумма

Протоколом № 1 общего собрания членов ТСН «Лесная поляна» от 07.09.2020 г. создано ТСН «Лесная поляна»; 02.10.2020 г. МИФНС № 23 по МО внесена запись о регистрации юридического лица – ТСН «Лесная поляна».

В исковом заявлении истец указывает, что к инфраструктуре Товарищества относятся: земли общего пользования ТСН в установленных границах, улицы и проезды (от границ Товарищества до границы земельного участка), а также подъездные пути от дорого общего пользования к границам Товарищества, ограда вдоль границ Товарищества, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищетсва, предоставления коммунальных услуг и обеспечение безопасности, иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания собственников, отчуждение или передачи в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов иных собственников на территории товарищества.

ФИО1 является собственником земельного участка № 282, находящегося по адресу: МО, адрес, г.адрес, вблизи адрес на основании договора купли-продажи от 26.10.2012 г.

Указанный земельный участок находится в границах адрес «Лесная поляна», ФИО1 членом ТСН не является, однако 18.01.2021 г. на расчетный счет ТСН «Лесная поляна» от ответчика поступил платеж в размере сумма с назначением платежа : участок 282 (за вывоз мусора), договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с ТСН не заключил, но инфраструктурой товарищества пользуется.

12.04.2022 г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием произвести оплату за пользование объектами инфраструктуры ТСН «Лесная поляна», однако до настоящего времени ответчик на претензию в адрес истца не поступил.

Кроме того, истец указывает, что после обращения ТСН «Лесная поляна» к собственникам земельных участков, которые находятся в границах адрес и пользуются инфраструктурой товарищества с требованием об оплате неосновательного обогащения, на территории адрес фио и другими лицами 04.10.2022 г. создано СНТ «Староигнатьевская», вместе с тем, данное товарищество фактически не существует и никакую хозяйственную деятельность не ведет.

В возражениях на иск ответчик указывает, что приобрел земельный участок у физического лица, кадастровый номер и адресные характеристики участка не позволяют отнести его ни к конкретному населенному пункту, ни к садовому товариществу, ни к дачному некоммерческому партнерству, не представлено доказательств наличия взаимосвязи между ТСН «Лесная поляна» и приобретенным им (ответчиком) земельным участком, его (ответчика) земельный участок не относится к ТСН «Лесная поляна».

Однако данные доводы ответчика не могут быть приняты судом, поскольку противоречат объективным материалам дела, из которых усматривается, что земельный участок ответчика находится в границах адрес «Лесная поляна».

Также ответчик указывает, что земельные участки, по которым жители поселка могут пройти и проехать к своим земельным участкам принадлежат физическому лицу фио, кроме того, обеспечение электроэнергией также производится по электросети фио

В пояснениях фио указывает, что с 2019 г. является собственником земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 50:33:0020196 по адресу: МО, адрес адрес, приобретенных на торгах после банкротства и смерти учредителя ТСН адрес и введения процедуры банкротства в отношении данного товарищества. адрес являются земельными участками сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Во избежание бесконтрольного использования своих земельных участков для прохода и проезда им заключен договор охраны своего имущества с ООО «ЧОО «Статус» и ограничен доступ путем установки поста охраны и КПП. Доступ к жилым домам, в том числе, к жилым домам ФИО1, ФИО2 (подписавшей исковое заявление от имени ТСН «Лесная поняла») и иных лиц осуществляется только по его участкам на основании решения Ступинского городского суда об установлении частного сервитута и индивидуальным соглашением (как с ФИО1). Каких-либо соглашений или разрешений на использование своих земельных адрес поляна» им не выдавалось. По информации с поста охраны (КПП) какой-либо деятельности на его адрес поляна» не осуществляла. Уборка и содержание земельных участков до октября 2022 г. осуществлялась им лично, за собственные денежные средства, с октября 2022 г. на земельные участки заключен договор аренды с СНТ «Староигнатьевская» и участки переданы данному товариществу в качестве земель общего пользования. Кроме того, на указанных земельных участках расположен линейный объект (электрической сети), принадлежащий ему на праве собственности, никакого доступа к ремонту, эксплуатации и иных действий с ним кому-либо разрешения не давалось. Все действия по эксплуатации линейного объекта осуществляются специально обученными специалистами, имеющими соответствующие допуски для работы с электрообъектами.

Истец указывает, что, несмотря на то, что фио является собственником дороги, бремя содержания имущества собственник не несет, ТСН «Лесная поляна» является заказчиком по договору № 1 от 28.04.2021 г. на выполнение работ по ямочному ремонту подъездной дороги и дороги на адрес «Лесная поляна» горячим асфальтом, стоимость работ по указанному договору в размере сумма также оплачена ТСН «Лесная поляна», что подтверждается платежными поручениями № 21 от 21.04.2021 г., № 23 от 30.04.2021 г. В связи с тем, что фио неоднократно чинил препятствия членам Товарищества в пользовании земельными участками (дорогами), а также не нес бремя содержания принадлежащего ему имущества. ТСН «Лесная поляна» неоднократно обращалось к фио с предложением о передаче находящейся в его собственности дороги муниципальному образованию г.адрес МО в установленном законом порядке или ее продаже ТСН «Лесная поляна». В собственности жителей адрес, в том числе членов ТСН «Лесная поняла» находится линия электропередач с.н. 50:33:0020196:1057, указанная сеть состоит из ВЛ 10вК – 940 м., ВЛ 0,4кВ – 8214 м., КТП – 1499/400, ТП-1503/160, ПКУ-10, опор одностоечных с одним и двумя подкосами – 206 шт., кабеля СИП-75, проектора освещения, установленные ТСН, расположены на данных опорах. Ответчиком в материалы дела приобщена копия апелляционного определения Московского городского суда от 08.11.2022 г. по иску фио к фио об устранении препятствий в пользовании имуществом, встречному иску фио к фио об обязании демонтировать провода, установленные с использованием опор линии электропередач, приобретенных ИП фио по договору купли-продажи от 17.12.2016 г., указанное определение 20.04.2023 г. отменено определением Второго кассационного суда общей юрисдикции с направлением дела на новое рассмотрение.

Относительно доводов представителя ответчика о введении ответчика в заблуждение, который ошибочно думал, что оплату за вывоз мусора необходимо производить на расчетный счет истца, переведенные денежные средства были ему возвращены, представитель истца пояснил, что после получения от ответчика 18.01.2021 г. платежа в размере сумма с назначением платежа: участок 282 (за вывоз мусора), ТСН «Лесная поняла» предложила ответчику подписать договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, указав, что без заключения данного договора принять оплату от ответчика Товарищество не может, ФИО1 не подписал указанный договор, заявление на имя председателя ТСН о возврате ошибочно отправленных денежных средств не написал.

Протоколом № 2 общего собрания ТСН «Лесная поляна» от 31.10.2020 г. утвержден размер целевого взноса в ноябре-декабре 2020 г. – сумма с каждого земельного участка.

Протоколом № 3 общего собрания ТСН «Лесная поляна» от 23.01.2021 г. утвержден размер членских взносов сумма в месяц с каждого земельного участка.

Истец указывает, что ТСН «Лесная поляна» в целях поддержания территории поселка в надлежащем состоянии и обеспечении его жизнедеятельности в интересах собственников земельных участков, осуществляет благоустройство, уборку территории и дорог, а также поддерживает инженерные сети в исправном состоянии, а именно: производилась механизированная уборка территории от снега в зимний период времени, производился ямочный ремонт дороги, осуществлялось освещение улиц, расчистка обочины улично-дорожной сети, установлен дорожный указать, в связи с чем истцом заключены договоры с организациями, частными лицами, оказывающими услуги, производится оплата по договорам, в обоснование чего в материалы дела представлены копии соответствующих договоров, актов, платежных поручений.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика за пользование объектами инфраструктуры истца за период с ноября 2020 г. по декабрь 2022 г. составляет сумма (с учетом платежа от 18.01.2021 г. в размере сумма), в обоснование чего в материалы дела представлен расчет (л.д.6).

Учитывая, что размер целевого и членских взносов за 2020-2022 г. установлены решениями общего собрания членов ТСН «Лесная поляна», оплата ответчиком указанных взносов до настоящего времени не произведена, в то время как в силу закона собственники земельных участков, находящихся в границах адрес и не являющиеся его членами, обязаны вносить плату за содержание общего имущества, доказательств того, что земельный участок ответчика находится вне адрес «Лесная поляна», что размер взносов не является экономически необоснованным, суду не представлено, в тоже время истцом в материалы дела представлены документы (договора, акты, платежные поручения), свидетельствующие о фактическом несении расходов по содержанию общего имущества, доказательств того, что ответчик является членом иного товарищества, которое вело хозяйственную деятельность и осуществляло благоустройство территории в указанный период, как и доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что собственником земельных участков (дорог) фио в указанный период производилось их содержание и уборка, не представлено, при таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма, обоснованном представленным суд расчетом, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Истец также просил взыскать с ответчика проценты по правилам ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2021 г. по 27.01.2023 г. в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет (л.д.105); оснований не согласиться с указанным расчетом у суда не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Лесная поляна» денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио