Дело № 2-1-3840/2025

УИД: 40RS0001-01-2025-001748-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Катковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 марта 2025 года в городе Калуге гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

10 февраля 2025 года истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просила признать договор дарения жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 78,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1034+/-11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 589+/-8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), недействительным. В обосновании требований указано, что ответчик при заключении договора дарения ввел дарителя в заблуждение относительно своих намерений, в недвижимом имуществе и земельный участках, переданных ей в дар, не заинтересована, намерений в пользовании ими не проявляет, бремя содержания не несет.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного разбирательства извещена, представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил признать договор дарения недействительным. Пояснил, что ответчик фактически по месту регистрации не проживает, проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного разбирательства извещалась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ).

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что фактически с момента заключения договора дарения, дар ответчиком принят не был по причине отсутствия заинтересованности в нем, при этом истец продолжает проживать в жилом помещении, пользуется им, несет бремя содержания. По мнению истца, ответчик при подписании договора дарения ввел в заблуждение истца относительно своих намерений, в связи с чем указанная сделка является мнимой на основании ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

По правилам ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч.1 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № ( ранее № общей площадью 78,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1034+/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 589+/-8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения, по условиям которого, ФИО1, подарила ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 78,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1034+/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 589+/-8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные объекты зарегистрированы в установленном законом порядке за ответчиком, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания сделки мнимой на основании ст. 170 этого же кодекса необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности.

Таких доказательств стороной истца суду не представлено. Обстоятельства того, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не пользуется земельными участками, не несет бремя содержания имущества, не подтверждают отсутствия у ФИО5 намерения совершать указанную сделку.

При указанные обстоятельствах суд признает требования истца не обоснованными и отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Гудзь

Решение в окончательной форме

принято 04 апреля 2025 года.