Дело № 2-1435/2023
43RS0001-01-2023-000209-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 09 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Чинновой М.В.,
при секретаре Краевой Е.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2023 по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «Вершина» о понуждении к исполнению предписания,
установил:
Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ООО УК «Вершина» о понуждении к исполнению предписания. В обоснование требований указала, что в государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу: г. Киров, <...>. Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «УК «Вершина» на основании лицензии от 24.07.2020 № 000334 и договора № 1 от 25.01.2021. Лицензиат согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.01.2023 является действующим, расположен по адресу: <...>. По фактам, изложенным в обращении граждан от 22.06.2022 № КОЛ-3292 инспекцией проведено выездное обследование, по результатам которого установлено: разрушение штукатурного слоя и кирпичной кладки оголовков вентиляционных каналов на крыше МКД, разрушение парапета с оголением арматуры по всему периметру МКД, множественные повреждения кровельного покрытия МКД, произрастание деревьев, мха, наличие мусора, на крыше МКД, влажные следы протечки на стене в чердачном помещении в районе расположения стояка внутреннего водостока, отсутствие люка при входе в чердачное помещение, наличие влажных следов протечки на потолке и стене подъезда на 3 этаже (на момент проверки с потолка в подъезде на 3 этаже капала вода, сухие следы протечки на потолке и стене подъезда на 2 этаже в районе стояка внутреннего водостока), отсутствие дверного полотна на лестничной клетке 2 этажа, частичное отсутствие остекления окна в подъезде МКД, продухи в цоколе МКД заколочены, наличие воды, мусора в подвальном помещении МКД, отсутствие тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении МКД, электрические провода в подвальном помещении провисают, не закреплены. В коммунальной квартире № 8 МКД сухие следы протечки в жилой комнате и коридоре, в коммунальной квартире № 7 сухие следы протечки в коридоре, плесень на стенах и потолке балкона. В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 24.08.2022 № 79/4/157/2022 о проведении следующих мероприятий: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек; выполнить работы по ремонту парапета в местах разрушения, обеспечив безопасность людей. Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения не позднее 14.10.2022 и представить отчёт об их устранении. 03.11.2022 инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого установлено, что Лицензиат не выполнил требования, изложенные в предписании от 24.08.2022 № 79/Ч/157/2022. Данные нарушение были зафиксированы в акте инспекционного визита от 03.11.2022 №79/Ч/246/2022. В связи с данными обстоятельствами инспекцией вынесено предписание, от 03.11.2022 №79/Ч/246/22 требования которого соответствуют требованиям предписания от 24.08.2022; № 79/4/157/2022. 21.11.2022 составлен протокол № 79/4/246/2022 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ. 13.12.2022 мировым судьей судебного участка №53 Ленинского судебного района г. Кирова ФИО2 в отношении Лицензиата по фактам, указанным в протоколе от 21.11.2022 № 79/4/246/2022, вынесено постановление по делу № 53/5-1163/2 о признании виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст.19.5 КоАП РФ и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 205000 руб. Просит обязать ООО «УК «Вершина» исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от 03.11.2022 № 79/4/246/2022, выполнив в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, <...> работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек, работы по ремонту парапета в местах разрушения, обеспечивая безопасность людей.
В судебном заседании представитель истца ГЖИ Кировской области по доверенности ФИО1 поддержала изложенное в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика ООО УК «Вершина» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.
Госжилинспекция Кировской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.
Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 г.На основании ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.
Согласно ч. 3 ст. 196 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона № 294-ФЗ и положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99 - ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с учетом особенности проведения внеплановой проверки, установленной ЖК РФ.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014, Госжилинспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно пп. 2 и 31 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуг. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ.
В соответствии пунктами Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли и ограждающих конструкций.
Как следует из материалов дела, 03.11.2022 Госжилинспекцией в связи с выявленными нарушениями обязательных требований по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, <...> выдано предписание № 79/4/246/2022 об устранении выявленных нарушений обязательных требований, а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек; выполнить работы по ремонту парапета в местах разрушения, обеспечив безопасность людей.
03.11.2022 инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого установлено, что Лицензиат не выполнил требования, изложенные в предписании от 24.08.2022 № 79/Ч/157/2022. Данные нарушение были зафиксированы в акте инспекционного визита от 03.11.2022 №79/Ч/246/2022. В связи с данными обстоятельствами инспекцией вынесено предписание, от 03.11.2022 №79/Ч/246/22 требования которого соответствуют требованиям предписания от 24.08.2022; № 79/4/157/2022.
21.11.2022 составлен протокол № 79/4/246/2022 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ.
По факту неисполнения предписания в отношении ООО «УК «Вершина» об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, материалы дела направлены в мировой суд для рассмотрения.
Мировым судьей судебного участка №53 Ленинского судебного района г. Кирова ФИО2 в отношении Лицензиата по фактам, указанным в протоколе от 21.11.2022 № 79/4/246/2022, вынесено постановление по делу № 53/5-1163/2 о признании виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст.19.5 КоАП РФ и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 205000 руб.
Таким образом, Госжилиинспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию ООО «УК «Вершина» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.
Вместе с тем, в материалах дела не имеется сведений об исполнении ответчиком предписания истца в полном объеме, в связи с чем, исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «Вершина» удовлетворить.
Обязать ООО «УК Вершина» исполнить в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда требования предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области от 03.11.2022 № 79/Ч/246/2022, выполнив в многоквартирном доме по адресу г.Киров, <...>, работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек, работы по ремонту парапета в местах разрушения для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чиннова М.В.
Заочное решение изготовлено 16.03.2023.