Дело № 2-245/2025
УИД 16RS0041-01-2025-000005-80
Учёт 2.139г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 марта 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Общегородскому садоводческому некоммерческому товариществу о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 был выделен земельный участок в садовом обществе «Солнечный» для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ было собрание членов садового общества «Солнечный», где решили включить истца в садовое общество. Также истцу была выдана членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 уплачивает взносы и использует земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, инвентарная будка, емкость для воды, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением. ФИО1 заключил договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановке на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> образованного путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, местонахождение которого: <адрес>, согласно схеме, приложенной к постановлению. В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты>. После проведения работ ФИО1 предоставил необходимые документы в филиал ГБУ МФЦ Лениногорского района Республики Татарстан, но было получено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием оснований, так как передача земельного участка в собственность бесплатно возможна в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок в списках ОСНТ числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность предоставления земельного участка в собственность, поскольку земельный участок в списках Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества приобретен после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
С учётом изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО
Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Товарищества собственников недвижимости Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества ФИО в судебное заседание не возражала удовлетворению заявленного требования.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением Исполкома Лениногорского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведено <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> пашни, под коллективные сады для рабочих и служащих Лениногорского УПНП и КРС из земель <данные изъяты> (л.д. 59).
Согласно приложению к вышеуказанному решению, членом садоводческого общества «Солнечный» являлась ФИО (участок №, площадью №) (л.д. 79-80).
На основании личного заявления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе общего собрания членов садоводческого общества «Солнечный» принято решение о выводе ФИО из состава садоводческого общества (л.д. 87-91, 96).
В ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления за ФИО1 решением общего собрания СНТ «Солнечный» был закреплен садовый участок №, площадью № ранее выделенный ФИО, от которой заявление об отказе от земельного участка поступило ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96, 97-107).
Истец ФИО1 является членом садового общества «Солнечный», пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты>., что подтверждается протоколом заседания уполномоченных ОСНТ от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
ФИО1 заключил договор на оказание услуг с кадастровым инженером, были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановке на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты>
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом плане территории была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> образованного путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, местонахождение которого: <адрес>, <адрес>
В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, общей площадью <данные изъяты>
Учитывая, что земельный участок ФИО1 передан в пользование был в ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности истцу было отказано.
Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО1 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.
Исходя из вышеуказанных документов, ФИО1 был принят в члены садового товарищества «Солнечный», ему предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключен, спорный земельный участок не изъят из оборота.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-245/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде Республике Татарстан.