УИД 34RS0ФИО1 ИЗЪЯТЫ-42
Дело ФИО1 ИЗЪЯТЫ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Жарких А.О.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – ДМИ, департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 ИЗЪЯТЫ. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией Волгограда и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ИЗЪЯТЫ. заключен договор аренды ФИО1 ИЗЪЯТЫ нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 ИЗЪЯТЫ сроком аренды по ДАТА ИЗЪЯТА Согласно п. 4.1 договора аренды размер арендной платы за пользование помещением установлен в размере 15 633 рублей.
Решением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА заключенный между сторонами договор аренды нежилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 ИЗЪЯТЫ расторгнут.
Вместе с тем, ответчик продолжает пользоваться нежилым помещением. Согласно представленному истцом расчету размер арендной платы за фактическое пользование помещением за период с июня 2024 г. по октябрь 2024 г. определена в сумме 78 165 рублей.
ДАТА ИЗЪЯТА администрация Волгограда направила ответчику претензию, которая оставлена им без удовлетворения.
Сославшись на изложенные обстоятельства, департамент просит суд взыскать с ФИО1 ИЗЪЯТЫ арендную плату за фактическое пользование помещением в период с июня 2024 г. по октябрь 2024 г. в размере 78 165 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 33 064 рубля 25 копеек.
Представитель департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 ИЗЪЯТЫ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Статьей 1107 ГК РФ установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией Волгограда и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ИЗЪЯТЫ. заключен договор аренды ФИО1 ИЗЪЯТЫ, по условиям которого ответчику предоставлено в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 ИЗЪЯТЫ
Согласно п. 8.1 договора он заключен сроком с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА
Однако решением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА вышеуказанный договор расторгнут, ответчик выселен из указанного нежилого помещения (л.д.23-24).
Истец утверждает, что ответчик продолжает пользоваться спорным нежилым помещением в отсутствие договорных отношений.
Доказательств обратного ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Из поступивших сведений Тракторозаводского РОСП АДРЕС ИЗЪЯТ ГУФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ исполнительное производство в части исполнения решения арбитражного суда о выселении ФИО1 ИЗЪЯТЫ из нежилого помещения не возбуждалось.
Согласно представленному департаментом расчету за период с июня 2024 г. по октябрь 2024 г. арендная плата за фактическое пользование помещением ФИО1 ИЗЪЯТЫ составила 78 165 рублей.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.
Проверив представленный истцом расчёт, суд, соглашается с ним, поскольку он математически верен, основан на правильном применении действующего законодательства.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных департаментом требований о взыскании с ФИО1 ИЗЪЯТЫ суммы арендной платы за фактическое пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1 ИЗЪЯТЫ за период с июня 2024 г. по октябрь 2024 г. в размере 78 165 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку судом установлено, что ответчик без законных на то оснований сберег денежные средства в виде неуплаченных арендных платежей за пользование земельным участком, суд находит обоснованным взыскание с него в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА размере 33 064 рубля 25 копеек.
Согласно п. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку при подаче искового заявления в силу закона истец освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в доход местного бюджета исходя из положений ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 4 337 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 ИЗЪЯТЫ о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ИЗЪЯТЫ (ФИО1 ИЗЪЯТЫ года рождения, паспорт ФИО1 ИЗЪЯТЫ) в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) арендную плату за фактическое пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1 ИЗЪЯТЫ, за период с июня 2024 г. по октябрь 2024 г. в размере 78 165 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 33 064 рубля 25 копеек.
Взыскать с ФИО1 ИЗЪЯТЫ (ФИО1 ИЗЪЯТЫ года рождения, паспорт ФИО1 ИЗЪЯТЫ) в доход муниципального образования – городского округа города-героя Волгограда государственную пошлину в размере 4 337 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Жарких
Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА