Дело № 2-70/2023 г.

УИД 114RS0013-01-2022-001020-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Георгиевское 03 апреля 2023 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Смирнова П.Р.,

при помощнике судьи Котиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанали к.М. к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил :

Султанали к.М. обратилась в суд с иском к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 215676 рублей, судебных расходов по оплате экспертизе 9000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 5360 рублей, обосновывая исковые требования тем, что, в её собственности находится однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. над указанной квартирой расположена квартира ответчика ФИО1 03.06.2022 года около 10 часов 16 минут произошло затопление квартиры истицы из квартиры ответчика. Потом залив был 13.06.22 около 18.25. Обо всем было сообщено в службу АДС г. Воркуты. Лилось по всей квартире по всему потолку, сплошным потоком. По мнению истицы, причиной затопления явилась течь воды из кв. № расположенной непосредственно над её квартирой. Дверь в квартиру никто не открыл. После вызова аварийной службы и перекрытия вентилей, прочистки стояка канализации течь прекратилась. Истица обратилась в управляющую компанию с просьбой провести обследование квартиры и составить акт. Согласно акту, в квартире истицы зафиксированы после затопления разбухание плит ламината, расхождение плит по стыкам, пятна, разводы, расхождение обоев, отставание с основания, наличие темных пятен под обоями, сухие потеки и ржавые пятна, отслоение штукатурного и окрасочного слоя, деформация дверной коробки, отслоение наличников, дверь не закрывается, полотно натяжного потолка растянулось и деформировалось. Согласно отчету № об определении рыночной стоимости ущерба, причиненного отделке в квартире истицы, расположенной по адресу: <адрес> стоимость услуг по восстановительному ремонту (работы и мат риалы) вышеуказанного жилого помещения составляет 215.676 руб. За проведение оценки она платила 9000 руб.

По мнению истицы, ФИО1 является собственником квартиры № этажом выше, следовательно, в силу статьи 30 ЖК РФ обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Вследствие ненадлежащего содержания вышеуказанной квартиры собственником, был нанесен ущерб моей квартире <адрес>, расположенной под квартирой № этажом ниже, в виде неоднократного затопления.

По указанным основаниям истица просила суд взыскать с ответчика материальный ущерб, причиненный заливом квартиры № по адресу: <адрес> размере 215676 (двести пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей, а так же расходы по оплате экспертизы в сумме 9000 руб., и расходы по оплате госпошлины в сумме 5360 руб.

Стороны в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщив о согласии на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Истица при подаче искового заявления выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ); бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред; вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, истица Султанали к.М. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12-14).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 91-93).

03 июня 2022 года произошел залив квартиры истицы водой, поступавшей из квартиры ответчика, что подтверждается актом ООО «САНТЕХМЕН от 03.06 2022 г. и справкой ООО «САНТЕХМЕН» от 17.06.2022 г., которыми установлено, что залив квартиры истицы произошел вследствие общего засора канализации кухни в квартире № принадлежащей ответчику. (л.д.9-10).

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что залив квартиры истицы произошел в результате виновных действий ответчика, который, являясь собственником квартиры № по адресу <адрес>.461, не осуществил должный контроль за состоянием сантехнического оборудования, находящегося в ней, и не поддерживал его в надлежащем состоянии в целях недопущения течи.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт причинения ущерба истице действиями ответчика, вина ответчика в причинении ущерба, а также причинно-следственная связь между причинением ущерба и противоправностью поведения ответчика (причинителя вреда).

Согласно отчету об оценке ООО "Эксперт групп 21 век» № от ДД.ММ.ГГГГ, об определении рыночной стоимости ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представленному в материалы дела истицей, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, по состоянию на 10.07.2022 г. с учетом износа составляет 215676 рублей (л.д. 16-83). Оснований не доверять указанному заключению суд не усматривает.

По мнению суда, с ответчика ФИО1 в пользу истицы подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный заливом квартиры № по адресу: <адрес> в размере 215676 (двести пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей.

Кроме того, на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взыскиванию расходы на оценку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумме 9000 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 5360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Султанали к.М. к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС № в пользу Султанали к.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты> материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 215676 (Двести пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме 9000 (Девять тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5360 (Пять тысяч триста шестьдесят) рублей, а всего - 230036 (Двести тридцать тысяч тридцать шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в Кологривский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательству.бщий ФИО