Дело № 2-3990/2023 25RS0029-01-2023-004717-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Деменевой О.О.,
при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Щербатюк Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным иском в суд к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX является муниципальной собственностью. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО4, после его смерти – его сожительница ФИО5 ДД.ММ.ГГ наниматель ФИО5 обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о включении истца в договор в качестве члена семьи нанимателя. Пока оформлялись документы у ФИО5 начались проблемы со здоровьем, в назначенную дату для подписания дополнительного соглашения к договору соцнайма она явиться не смогла, ДД.ММ.ГГ умерла. Истец фактически был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, после смерти ФИО5 исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилья. На основании изложенного, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО5 является его бабушкой по линии отчима. В спорном жилом помещении он проживал в период 2021-2022 гг. до армии и 2022-2023 гг. после армии.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, подготовленное соглашение к договору социального найма не было подписано, оплата коммунальных услуг за жилое помещение не предоставляет истцу права пользования жилым помещением, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности Уссурийскому городскому округу.
На основании договора социального найма № XXXX от ДД.ММ.ГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО6
Соглашением от ДД.ММ.ГГ наниматель ФИО6 заменен на нанимателя ФИО5
ДД.ММ.ГГ ФИО5 обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о заключении дополнительного соглашения у договору социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX, включить внука ФИО1
Соглашение к договору социального найма администрацией Уссурийского городского округа было подготовлено ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ ФИО5 умерла, соглашение к договору социального найма не подписала, таким образом истец не был включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (1/5 доли) жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, указаны в ст. 51 ЖК РФ.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).
Факт проживания истца в спорном жилом помещении, а также несение расходов по оплате коммунальных услуг не порождают право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, в силу приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ.
Истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоял, решение органа местного самоуправления о предоставлении ему жилого помещения не принималось, наймодатель возражает против заключения договора социального найма с истцом. Кроме того, истец имеет в собственности другое жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложения на ответчика обязанности заключить договор социального найма.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2023.
Судья О.О. Деменева