Гр. дело 2-1-98/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Андреаполь 15 июля 2022 года

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Елизарова В.П. при секретаре судебного заседания Малышевой Л.Н. с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 50,4 кв.м., по адресу: . Кадастровый номер №. Заявленные требования мотивированы тем, что наследодатель, Н.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти II-OH№. После смерти Н.И. открылось наследство в виде предметов домашнего обихода и следующего недвижимого имущества: квартира, по адресу: ; земельный участок площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: ; жилой дом, общая площадь 50,4 кв.м., расположен по адресу: . Кадастровый номер № Единственным наследником первой очереди по закону является сын ФИО2 В течение шести месяцев, установленного законом срока наследник обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело №40 за 2022г. Свидетельство о наследстве на денежные вклады и земельный участок получены у нотариуса. Оформить наследственные права на принадлежащий Истцу жилой дом не представилось возможным, в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах, а именно в свидетельстве о государственной регистрации права объект права, указано наименование объекта недвижимости «квартира», тогда как в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2022г. указано наименование объекта недвижимости «жилой дом». Объекты при этом имеют одинаковую основную характеристику - площадь 50.4 кв.м. В силу ст.ст.1, 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Поскольку фактически объект недвижимости представляет собой жилой дом, именование в некоторых документах как квартира, представляется ошибочным. При таких обстоятельствах налицо, что надлежащее наименование здания «жилой дом». В силу ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Нотариусом по причине разночтений в правоустанавливающем документе, разъяснена необходимость обращения в суд с соответствующим заявлением. При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд возможности не имеется.

Истец ФИО2, представитель ответчика - Администрация Андреапольского муниципального округа, третье лицо - Управление Росреестра по Тверской области, извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, о его отложении не ходатайствовали.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Однако, понятие квартиры не содержит указаний на какие-либо строительные конструкции, его образующие (часть 3 статьи 16 ЖК РФ). Многоквартирный дом в отличие от жилого дома не отнесен законодателем к видам жилых помещений, что представляется обоснованным. Многоквартирным домом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В силу ст.ст.1,14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Поскольку фактически объект недвижимости представляет собой жилой дом, именование в некоторых документах как квартира, представляется ошибочным. При таких обстоятельствах налицо, что надлежащее наименование здания «жилой дом».

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, Н.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти II-OH№. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде предметов домашнего обихода и следующего недвижимого имущества: квартира, по адресу: ; земельный участок площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: ; жилой дом, общая площадь 50,4 кв.м., расположен по адресу: . Кадастровый номер № Единственным наследником первой очереди по закону является сын ФИО2. В течение шести месяцев, установленного законом срока наследник обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №40 за 2022г. Оформить наследственные права на принадлежащий истцу жилой дом не представилось возможным, в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах, а именно в свидетельстве о государственной регистрации права объект права, указано наименование объекта недвижимости «квартира». Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2022г. подтверждено наименование объекта недвижимости «жилой дом», площадь 50.4 кв.м. Кадастровый номер №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества, принадлежавший Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: . Кадастровый номер № является жилым домом, наследник ФИО2 вправе владеть и распоряжаться наследственным имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности в порядке наследования после смерти Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 50,4 кв.м., по адресу: . Кадастровый номер №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации возникшего у ФИО2 права собственности.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья В.П. Елизаров

Гр. дело 2-1-98/2022