КОПИЯ

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

с участием помощника прокурора Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по исковому заявлению ПАО «УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Е.А. и Т.Я.Н. о прекращении права пользование жилым помещением,

третье лицо – Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нижневартовску и <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «УРАЛСИБ» обратилось Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 08.02.2018 года между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и заемщиком ФИО1 заключен кредитный договор № для приобретения в собственность квартиры по адресу: Ханты-Мансийский AO-Югра, г. НИЖНЕВАРТОВСК, ул. <адрес> кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являлась ипотека указанной квартиры. Банк обратился в суд к заемщику о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество на предмет ипотеки, зарегистрированное на праве собственности за ФИО1. Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.02.2020 года с ФИО1 взыскана задолженность по данному кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу 07.04.2020 года, банку выданы исполнительные листы, которые предъявлены в службу судебных приставов. В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, от судебного пристава-исполнителя после повторных торгов в соответствии с требований ФЗ «Об ипотеке» и ФЗ «Об исполнительном производстве» поступило Предложение Банку оставить имущество за собой с зачетом выкупной цены в счёт погашения задолженности, на которое Банк ответил согласием. Постановлением Судебного пристава-исполнителя от 07.02.2022 года нереализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю (банку). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 22.02.2022 года за ПАО «БАНК УРАЛСИБ» зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На сегодняшний день в указанном жилом помещении продолжают проживать и зарегистрированы члены семьи бывших собственников, что подтверждается справкой из ЖЭУ 28 МУП «ПРЭТ №3». Просит прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, Т.Е.А. и Т.Я.Н. жилым помещения по адресу: Ханты-Мансийский AO-Югра, г. НИЖНЕВАРТОВСК, ул. <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащего на праве собственности Публичному акционерному обществу ««БАНК УРАЛСИБ». Указать в резолютивной части решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, Т.Е.А. и Т.Я.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский AO-Югра, г. НИЖНЕВАРТОВСК, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Е.А., Т.Я.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Нижневартовского городского суда от 28.02.2020 года по гражданскому делу № по исковому заявлению публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору № от 08 февраля 2018 года: задолженность по кредиту в размере 2 523 277 рублей 12 копеек, задолженность по процентам в размере 124 104 рубля 93 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата кредита в размере 1 027 рублей 61 копейка, неустойку за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом в размере 1 811 рублей 02 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 451 рубль 10 копеек, всего взыскать: 2 677 671 рубль 78 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> в городе Нижневартовске, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 783 000 рублей».

В рамках возбужденного исполнительного производства предмет залога не был реализован с повторных торгов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> зарегистрировано за ПАО «УРАЛСИБ».

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке МУП «ПРЭТ №3» и сведениям УФМС по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время ФИО1, ФИО2, Т.Е.А. и Т.Я.Н..

Так, право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и реализацией имущества в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Регистрация в жилом помещении является предусмотренным Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 6 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Е.А. и Т.Я.Н. о прекращении права пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 <дата> года рождения, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.Е.А., <дата> года рождения и Т.Я.Н., <дата> года рождения прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №), ФИО2, <дата> года рождения, Т.Е.А., <дата> года рождения и Т.Я.Н., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу ПАО «УРАЛСИБ» ИНН № ОГРН № в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №