Производство 2-991/2022
УИД 57RS0027-01-2022-001462-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года город Орел
Северный районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Швецова Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Щуровой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что 23 декабря 2020 года постановлением администрации г. Орла №5171 истцу было предоставлено право на проживание по договору социального найма, в составе семьи ФИО2 и ФИО3, в квартире, расположенной по <адрес> Истец имеет постоянную регистрацию по указанному месту жительства. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, они занимают всю площадь. Фактически с момента получения указанного жилого помещения истец в нем не проживает, поскольку ответчики препятствуют в пользовании спорной квартирой.
По изложенным основаниям истец просит суд вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по <адрес> и обязать не чинить препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена администрация г. Орла.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно просил обязать ответчика выдать истцу комплект ключей от входной двери спорного жилого помещения.
Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо администрация г. Орла надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит следующему.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, площадью 32,9 кв.м, расположенную по <адрес>, которая была предоставлена по договору социального найма семье из трех человек ФИО1, ФИО2, и ФИО3, что подвтерждается постановлением администрации г. Орла №5171 от 23 декабря 2020 года.
Согласно справке от 5 июля 2022 года, выданной ООО «РКЦ-Система Расчетов», в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы помимо истца, ФИО2 и ФИО3.
Согласно договору социального найма жилого помещения №180 от 24 декабря 2020 года МКУ «УКХ г. Орла» передало нанимателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО3 и ФИО1 в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение.
Истец ФИО1 неоднократно делал попытки вселения в спорное жилое помещение, однако ключи ответчики не дают.
16 января 2021 года истец обратился в ОП №3 УМВД России по г. Орлу с заявлением по данному факту, в связи с чем сотрудниками полиции по материалу проверки КУСП №773 вынесено постановление об отказе в возбуждении административного правонарушения, что подтверждается ответом ОП №3 УМВД России по г. Орлу.
С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая, что истец является членом семьи нанимателя и был также вселен по договору социального найма, как и ответчики в спорное жилое помещение, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о вселении в указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец доступа в квартиру не имеет, поскольку ответчики препятствуют ему в пользовании квартирой, не предоставляя комплект ключей истцу.
Поскольку ФИО1 является членом семьи нанимателя, то он не может быть лишен пользования предоставленным ему недвижимым имуществом.
Как член семьи нанимателя, истец наделен законодательством теми же правами и обязанностями, что и сонаниматели спорного жилого помещения, в том числе и правом пользования.
Совокупность установленных по делу обстоятельств, свидетельствует о том, что ФИО1, будучи сонанимателем жилого помещения, имея равные права с другими членами семьи нанимателя жилого помещения, в настоящее время лишен возможности пользоваться этим жилым помещением без каких либо ограничений.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и выдать истцу комплект ключей от входной двери квартиры, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в квартиру, площадью 32,9 кв.м, расположенную по <адрес>
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения выдать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> комплект ключей от входной двери квартиры, площадью 32,9 кв.м, расположенную по <адрес> и не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла.
Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 года.
Судья Н.В. Швецов