К делу № 2-1155/2023

УИД 23RS0024-01-2023-000887-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 24 апреля 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

адвоката Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от 21 апреля 2023 года,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи, бывшие собственники квартиры - ответчики ФИО3 и ФИО2 обещали сняться с регистрационного учета самостоятельно (п.8 Договора). Однако до настоящего времени своих обязательств не исполнили. На телефонные звонки не отвечают. Установить место жительство указанных ответчиков не представляется возможным. После продажи ответчики полностью освободили квартиру от личных вещей. С момента приобретения квартиры никто из ответчиков не объявлялся и не предъявлял претензий относительно пользования жилыми помещениями. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования уточнила, в части требований к ответчику ФИО3 от иска отказалась, поскольку она снялась с регистрационного учета самостоятельно. В части требований к ответчику ФИО2 иск поддержала и просила его удовлетворить.

Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., в судебном заседании пояснила, что ей неизвестна позиция ответчика ФИО2 по настоящим исковым требованиям, поскольку его место жительства не известно, в связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, адвоката Шестакову Н.Е., изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством договором купли-продажи от 19.10.2022, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 8 договора купли – продажи квартиры от 19.10.2022 года, который имеется в материалах дела, все зарегистрированные лица в отчуждаемой квартире обязаны сняться с регистрационного учета не позднее 27 октября 2022 года.

Однако согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району, в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который по данному адресу фактически не проживает.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности, то есть и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущество другим лицам, на этом основании право пользования жилым помещением бывшим собственником прекращается.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца носит формальный характер, совместного хозяйства с истцом она не ведет, семейных взаимоотношений не поддерживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

Учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования не заключалось, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: И.Ю. Ломакина