КОПИЯ
70RS0004-01-2022-004350-24
Дело № 2-3474/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Порубовой О.Н.
при секретаре Байтимировой А.Н.
с участием:
представителя третьего лица Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Томской области ФИО1 (доверенность от 01.07.2021 на срок по 31.12.2022),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» о взыскании паевого взноса и неустойки,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» (далее - ЖСК «Нижний, 49»), в котором просила взыскать с ответчика сумму паевого взноса в размере 650000 руб., неустойку в сумме 280 397,42 руб., расходы на оплату юридических услуг 4500 руб., за составленную претензию – 1500 руб., на оплату государственной пошлины.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО2 являлась членом ЖСК «Нижний, 49». 26.07.2015 ФИО2 обратилась с заявлением о прекращении членства в ЖСК. 04.05.2019 между истцом и ответчиком заключено соглашение о возврате пае в размере 1250000. Истцу возвращена сумма 600000 руб. Оставшиеся денежные средства ей не возвращены.
В судебное заседание истец, представитель ответчика не явилась, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Томской области в судебном заседании против удовлетворения требований в части взыскания неустойки возражал, полагая, что данное требование не основано на законе.
Заслушав участвующих лиц, изучив дело, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от23.09.2021ЖСК «Нижний, 49» зарегистрирован в качестве юридического лица30.03.2015с присвоением ОГРН<***>, поставлен на учёт в налоговом органе (ИНН<***>).
В соответствии с п. 1.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» (далее - Устав), Жилищно-строительный кооператив создан в соответствии с решением общего собрания учредителей Кооператива (протокол№ 1от14.03.2015) как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, указанных в Гл. IX ст. 201.10 п. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и реализовавших свое право о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства в виде многоквартирного дома по адресу:<адрес> именуемый в дальнейшем Дом, и земельные участки, кадастровый№и№, данному Кооперативу.
Целью деятельности Кооператива является завершение строительства указанного Дома с последующим оформлением в собственность членами Кооператива жилых и/или нежилых помещений в соответствии с решением общего собрания (конференции) Кооператива, ввод Дома в эксплуатацию, а также последующее решение об управлении Домом после ввода Дома в эксплуатацию.
Согласно п. 5.6. Устава в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства Дома (дополнительный паевой и иные взносы). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом Кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом Кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве.
Судом установлено, что истец являлась членом ЖСК «Нижний, 49» с паевым взносом в размере 1250000 рублей.
С 25.08.2015 членство истца в кооперативе прекращено, что подтверждается уведомлением от 07.09.2015 №28.
04.05.2019 между истцом и ответчиком заключено соглашение о возврате пае в размере 1250000 руб.
Истцу возвращена сумма 600000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 01.06.2019, от 29.06.2019, от 30.07.2019.
С учетом изложенного у ответчика возникла обязанность выплатить истцу оставшуюся сумму пая в размере 650000 руб.
Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.
Из иска следует, что истец просила взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную Федеральным законом от 30.12.2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".
Положениями ч. 6 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 года N 215-ФЗ предусмотрена ответственность за нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива действительной стоимости пая в виде неустойки, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
Однако из материалов дела установлено, что ЖСК «Нижний, 49» жилищным накопительным кооперативом не является. Уставом ЖСК не предусмотрена возможность взыскания неустойки за задержку выплаты пая.
А в договоре паенакопления № В-97 от 24.07.2015, заключённого между ЖСК «Нижний, 49» и ФИО2 в п.6.10 прямо предусмотрено, что при возврате пая независимо от причин такого возврата пайщик НЕ имеет право требовать начисление процентов за пользование денежными средствами.
Таким образом, оснований для применения к возникшим правоотношениям положений Федерального закона от 30.12.2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", взыскания процентов за пользование денежными средствами суд не усматривает.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 9 200 руб., что подтверждается чек-ордером от 30.05.2022., а также 3303,97 рублей (чек-ордер от 16.09.2022).
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 700 руб.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.
В п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).
Истцом понесены расходы на составление претензии в размере 1500 руб., что подтверждается квитанцией. Однако направление претензии по данной категории дел не является обязательным досудебным порядком, в связи с чем данные расходы возмещению истцу не подлежат.
Согласно квитанции от 30.05.2022 истцом оплачено 4500 руб. за составление искового заявления. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из требований разумности, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения судебных расходов по оплате услуг по составлению искового заявления подлежит взысканию 1500 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, задолженность по паевому взносу 650000 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 9700 рублей, за составление искового заявления 1500 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Копия верна
Судья О.Н. Порубова
Секретарь А.Н. Байтимирова
Оригинал в деле № 2-3474/2022 Советского районного суда г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 30.12.2022.