Дело № 2-603/2025
УИД 33RS0015-01-2025- 000565-32 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года город Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Перегудовой О.П.,
при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,
с участием представителя истца адвоката Шишовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, филиалу «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ и Территориальному отделению территориального отдела «Владимирский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес.
В обоснование иска указано, что 17 мая 2010 г. истцом заключен договор социального найма № с ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ссылок в договоре на служебный характер жилого помещения не имеется. 24 декабря 2024 г. он подал заявление в ФГАУ «Росжилкомплекс» о приватизации с приложенными необходимыми документами с просьбой о передаче занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора социального найма № с ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России. Однако, Решением № ТО6/33-60/02 от 23 января 2023 года ему отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям. Во внесудебном порядке приватизировать квартиру невозможно.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании иск поддержал.
Представитель истца адвокат Шишова Н.А. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчики Министерство обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Территориальное отделение территориального отдела «Владимирский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени извещены.
Представитель Министерства обороны в лице Территориального отдела «Нижегородский» филиала «Московский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, направил возражения, согласно которых просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска ФИО2, от участия в приватизации спорной квартиры отказалась.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42.
Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» МО РФ наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно пп. «м» п. 2 названного постановления Минобороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится и решения о его передаче в муниципальную собственность МО РФ не принималось. Решение о включении спорного жилого помещения в число служебных жилых помещений Министерством обороны или его уполномоченным органом также не принималось.
17 мая 2010 г. между ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: адрес. В качестве членов семьи указаны ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Ссылок в договоре на служебный характер жилого помещения не имеется.
Согласно справке №1329, выданной ООО «УК Костерево» 25.11.2024, по адресу: адрес адрес зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 (с 18.08.2006 по настоящее время) и ФИО2 (с 19.09.2014 по настоящее время).
ФИО2 не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1, отказывается от включения ее в договор передачи указанной квартиры в собственность.
24 декабря 2024 года ФИО1 подал заявление в ФГАУ «Росжилкомплекс» заявление с приложенными необходимыми документами с просьбой о передаче занимаемого мной жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора социального найма № с ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России.
Решением № ТО6/33-60/02 от 23 января 2024 г. ФИО1 отказано в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации, вынесенное начальником территориального отделения территориального отдела «Владимирский» Филиала «Западный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ ФИО5
Во внесудебном порядке получить квартиру в собственность в порядке приватизации истец не может.
Квартира, расположенная по адресу: адрес имеет кадастровый №, в выписке из ЕГРН правообладателем указано: ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ.
Из материалов дела следует, что правом на приватизацию ФИО1 ранее не воспользовался, каких-либо препятствий для приватизации им жилого помещения в настоящее время суд не усматривает.
По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Исходя из преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 данного закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, поскольку имеется факт заключения договора социального найма спорной квартиры, не имеющей статуса служебной, суд полагает требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года.
Судья: /подпись/ О.П.Перегудова