Дело № 2-547/2022

16RS0011-01-2022-000923-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой И.З.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ» о признании права собственности на землю,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельных долей, расположенных в границах землепользования КХ «Мир» <адрес> РТ, их права в ЕГРН не зарегистрированы. Изначально земельные доли входили в состав всего паевого фонда земель КХ «Мир» <адрес> РТ. После 2000 года указанный паевый фонд неоднократно делился и преобразовывался в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав, что привело к появлению нескольких земельных участков с разными кадастровыми номерами. При этом земля, которой можно владеть, пользоваться, распоряжаться и производить выдел имеет кадастровый № (единое землепользование), адрес РТ, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК «Мир». Данный земельный участок представляет собой остатки паевого фонда. Однако в ЕГРН применительно к этому земельному участку не содержится список пайщиков, которые еще не зарегистрировали свои права (не распорядились земельными долями), в связи с чем истцам затруднительно осуществить регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером №

Просят суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК Мир, кадастровый №, доля в праве 4,86 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК Мир, кадастровый №, доля в праве 4,86 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, хотя о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представило суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя возражений к иску не представило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 47 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» указывает, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельной доли, площадью 4,86 га, расположенной в границах землепользования коллективного хозяйства «Мир».

ФИО2 на праве общей долевой собственности является собственником земельной доли, площадью 4,86 га, расположенной в границах землепользования коллективного хозяйства «Мир».

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК Мир отсутствует (право общей долевой собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано). В связи с чем образовать земельный участок путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером16:14:000000:378 не представляется возможным.

В силу п. 3 ст. 11.4 Земельного кодека РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Таким образом, несмотря на то, что из земель сельскохозяйственного назначения в границах КХ Мир был образован земельный участок с кадастровым №, у истцов сохранилось право общей долевой собственности на этот участок.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы истцов о возможности регистрации их права общей долевой собственности в границах землепользовании с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 47 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 11.4 Земельного кодека РФ, ст. 3, 6, 12, 56 - 57, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК Мир, кадастровый №, доля в праве 4,86 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Тимбаевское сельское поселение, ПСХК Мир, кадастровый №, доля в праве 4,86 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья И.З. Ибрагимова

Решение01.10.2022