Решение по делу № 2-1766/2023 от 08.08.2023 - о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Дело № 2-1766/2023

75RS0023-01-2023-002996-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Чемерис П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сетнер» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги,

установил :

ООО «Сетнер» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: г<адрес> Управление указанным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО УК «Сетнер» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и владельца помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Ответчиками обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не вносится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должников перед взыскателем составляет 46 088 руб., пени за просрочку платежа 48816 руб., всего- 94904 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1,, ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в размере 94904 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сетнер» ФИО4, действующий на основании доверенности, не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании договора управления многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Сетнер».

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с несвоевременной оплатой коммунальных и жилищно-бытовых услуг сформировалась задолженность в размере 46 088 руб. (л.д. 26), что не оспорено ответчиками, вследствие чего судом усматриваются основания для удовлетворения требований ООО УК «Сетнер» в данной части.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением оплаты жилищно-бытовых и коммунальных услуг ООО УК «Сетнер» ответчикам начислены пеня в размере 48816 руб. согласно представленному в материалы дела расчету (л.д. 16), который также не оспорен ответчиками и оснований не согласиться с которым судом не усматривается.

Вследствие указанного требований ООО УК «Сетнер» в данной части также подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенного, требования ООО «Полимер» в данной части также подлежат удовлетворению.

ООО «Сетнер» к взысканию заявлена сумма задолженности в размере 94904 руб., вместе с тем, исходя из представленного расчета, размер основной задолженности составляет 46 088 руб., сумма задолженности с учетом пени – 48816 руб.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «Сетнер» подлежат взысканию денежные средства в размере 94904 руб. 00 коп.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3047 руб. 12 коп. (по 1015 руб. 71 коп. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «Сетнер» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: г.Чита, <адрес>; паспорт 7616 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в Черновском райoне г.Читы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: г<адрес>; паспорт 7615 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в Черновском райoне г.Читы, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Читы, зарегистрированного по адресу: г<адрес>, пом.208; паспорт 7622 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> к-п 750-005, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сетнер», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес юридического лица: <адрес>, г. <адрес>, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 94904 (девяносто четыре тысячи девятьсот четыре) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО5 Ю,В., ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину по 1015 руб. 71 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года

<данные изъяты>