77RS0033-02-2022-000304-37

Дело № 2-1133/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – комнатой № 2, расположенной по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи комнаты от 08.07.2016 г. она приобрела в собственность комнату № 2 площадью 19,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик фио, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи собственника не является, в комнате фактически не проживает, расходы на содержание комнаты не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещался.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи комнаты от 08.07.2016 г. истец приобрела в собственность комнату №2, расположенную по адресу: адрес (л.д. 12-13, 22-23). Право собственности в установленном порядке зарегистрировано.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован также ответчик фио с 04.09.2021 г. (л.д. 11), который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, ответчик в комнате истца не проживает, расходы на ее содержание не несет, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной комнатой не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной комнатой подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает его право на данную жилую площадь.

Поскольку право пользования ответчика комнатой истца прекращено, у ответчиков не имеется оснований для дальнейшей регистрации в данной квартире, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, так как спорная комната более не является его местом жительства.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио паспортные данные жилым помещением – комнатой №2 площадью 18,9 кв.м. в квартире по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2023 г.