Дело № 2-2117/2022
76RS0022-01-2022-000556-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года г. Ярославль
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 об обязании предоставления доступа в жилое помещение,
установил:
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее - ДГЖН ЯО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> целью его осмотра. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. 26.08.2021 в ДГЖН ЯО поступило коллективное обращение граждан – жителей <адрес> об имеющихся фактах нарушения собственником квартиры № 1 порядка пользования принадлежащим ему жилым помещением. B рамках рассмотрения данного обращения ДГЖН ЯО установлено, что 04.10.2021 сотрудниками территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля осуществлялся выход c целью обследования жилого помещения – <адрес> на предмет ее содержания и использования. ФИО2, надлежаще уведомленная о необходимости предоставления доступа, в указанную дату не обеспечила сотрудникам администрации доступ в жилое помещение для проведения осмотра. В целях контроля за использованием, сохранностью и соответствием жилого помещения установленным правилам и нормам государственным жилищным инспектором ДГЖН ЯО ФИО3 на 17.11.2021 в 14 час. 00 мин. было назначено проведение внеплановой выездной проверки, о которой ФИО1 также была уведомлена надлежащим образом. Однако 17.11.2021 в 14 час. 00 мин. ответчик доступ в свое жилое помещение не предоставила, о чем составлен акт осмотра жилого № 4799-11-4/21-1 от 17.11.2021, поэтому установить факт нарушения собственником порядка пользования и содержания принадлежащим ему жилым помещением не представилось возможным.
Заочным решением суда от 06.04.2022 (м.р. 16.05.2022) иск удовлетворен. Определением суда от 09.08.2022 данное заочное решение по заявлению ответчика отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истца (по доверенности) ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее, в судебном заседании 09.08.2022, поддержала доводы, изложенные в своем заявлении об отмене заочного решения, в обоснование возражений сослалась, на то, что в январе 2022 года в рамках рассмотрения обращения граждан, жителей дома № 16-а, она уже предоставляла доступ в свою квартиру сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, п. 17, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2006 г. № 25, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
ДГЖН ЯО в соответствии с п.п. 1.1, 2.1 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утв. Постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 № 1030-п, осуществляет в том числе государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
26.08.2021 в ДГЖН ЯО поступило коллективное обращение граждан – жителей <адрес> об имеющихся фактах нарушения собственником квартиры № 1 порядка пользования принадлежащим ему жилым помещением. B рамках рассмотрения данного обращения, ДГЖН ЯО установлено, что 04.10.2021 сотрудниками территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля осуществлялся выход c целью обследования жилого помещения – <адрес> на предмет ее содержания и использования. ФИО2, надлежаще уведомленная о необходимости предоставления доступа, в указанную дату не обеспечила сотрудникам администрации доступ в жилое помещение для проведения осмотра. В целях контроля за использованием, сохранностью и соответствием жилого помещения установленным правилам и нормам, государственным жилищным инспектором ДГЖН ЯО ФИО3 на 17.11.2021 в 14 час. 00 мин. было назначено проведение внеплановой выездной проверки, о которой ФИО1 также была уведомлена надлежащим образом. Однако 17.11.2021 в 14 час. 00 мин. ответчик доступ в свое жилое помещение не предоставила, о чем составлен акт осмотра жилого № 4799-11-4/21-1 от 17.11.2021, поэтому установить факт нарушения собственником порядка пользования и содержания принадлежащим ему жилым помещением не представилось возможным.
Таким образом, до настоящего времени доступ в указанное жилое помещение не обеспечен, проверка не проведена. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Что касается доводов ответчика о том, что ранее ею уже предоставлялся доступ сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рамках проверки по обращению соседей, стоит учесть следующее. Жители дома по адресу: <адрес> направили коллективное обращение сразу в несколько инстанций, в том числе в ДГЖН ЯО и в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля. В рамках рассмотрения данного обращения проводились самостоятельные проверки. Соответственно предоставление ответчиком доступа в жилое помещение сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает требование истца о возложении на ФИО1 обязанности по обеспечению доступа работникам ДГЖН ЯО в принадлежащее ответчику жилое помещение подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 об обязании предоставления доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт серии № № № выдан 11.07.2018 ОВМ по Заволжскому городскому району, предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и содержанием.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт серии № № № выдан 11.07.2018 ОВМ по Заволжскому городскому району, в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.М. Русинов
м.р. 19.10.2022