Дело №
91RS0№-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Охота Я.В.,
при секретаре - ФИО3,
с участием истца - ФИО1,
представителя истца - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департаменту развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил: признать внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно кадастрового номера 90:22:010210:1723 и записи о праве за номером 90:22:0102010:1723-90/090/20218-1 от ДД.ММ.ГГГГ – реестровой ошибкой4 обязать Госкомрегистр по <адрес> аннулировать запись о праве собственности за номером 90:22:0102010:1723-90/090/20218-1 от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения записи из базы ЕГРН и обязать Госкомрегистр по <адрес> аннулировать присвоение кадастрового номера 90:22:010210:1723 путем ее исключения.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственности земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, Каменский массив СТ «Авиатор» 18, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на землю и правоустанавливающих документах. Однако в последующем было выяснено, что в записи ЕГРН имеется ошибка, а именно наложение границ земельных участков с идентичными кадастровыми номерами.
Истец и его представитель в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили его удовлетворить.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не пояснили.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1, является собственности земельного участка площадью 300 кв.м., и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, Каменский массив СТ «Авиатор» 18, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке на ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенного по адресу <адрес>, Каменский массив СТ «Авиатор» 18, был присвоен кадастровый №.
Также истец является собственником садового дома КН 90:22:010210:1775, расположенного на данном участке.
Согласно предоставленной выписке, вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №, на основании регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, где правообладателем является Муниципальное образование городской округ Симферополь РК.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в лице своего представителя ФИО4, обратился по вопросу уведомления о приостановке рассмотрения дела в Госкомрегистр по РК. Им был получен ответ, что, по мнению Госкомрегистра по РК, в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:22:010210:1723 в сведениях ЕГРН содержится ошибка, исправление которой можно осуществить только через суд, руководствуясь ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 3).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в лице своего представителя ФИО4, обращался в Администрацию <адрес> РК по данному вопросу, на что им был получене ответ, что земельный участок № в СПК «Авиатор» Каменского массива <адрес> на основании проекта межевания территории поставлен на кадастровый учет как вновь образованный. Также Администрация города отмечает, что данный земельный участок как ранее учтенный поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 90:22:000000:274 и зарегистрирован за ФИО1.
В соответствии с положением ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральном законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Положениями ст. 13 ФЗ о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:
1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;
2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;
3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости
В соответствии со ст. 14 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч.2 п. 5 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При этом снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости Законом о государственной регистрации предусмотрено для следующих случаев:
- для объектов, которые содержались в государственном кадастре недвижимости со статусов «временные»,
- в случае прекращения существования объекта недвижимости,
- снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости,
- для земельных участков, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права, на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:
1)могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;
2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.
- для земельных участков, учтенных в установленном законодательством Российской Федерации в случает, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕРГН.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
На основании вышеизложенного, учитывая, что была допущена реестровая ошибка, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 4, 11, 194-199, 321 ГПК РФ суд, -
решил:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости кадастрового номера 90:22:010210:1723 и записи о праве за номером 90:22:0102010:1723-90/090/20218-1 от ДД.ММ.ГГГГ – реестровой ошибкой.
Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым аннулировать запись о праве собственности за номером 90:22:0102010:1723-90/090/20218-1 от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения записи из базы ЕГРН.
Обязать Госкомрегистр по <адрес> комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым аннулировать присвоение кадастрового номера 90:22:010210:1723 путем исключения записи из Государственного кадастра недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Я.В. Охота
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Я.В. Охота