Дело № 48RS0001-01-2022-006056-77

Производство № 2-5811/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи, после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчики не проживают, личных вещей их там нет. Членами семьи истца ответчики не являются. На основании п. 3.1.3 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течении 30 календарных дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости, но ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по спорному адресу. Поэтому истец и просил суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 30.12.2020, заключенного между продавцами ФИО2, ФИО3 и покупателем ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность ФИО1

Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2022.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 19.10.2022 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчики, произведя отчуждение спорной квартиры, фактически отказались от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова