50RS0039-01-2022-012062-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8058/2022 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области, УФСГРКиК по Московской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, используемый ею согласно решению Раменского городского суда Московской области от <дата>г. (л.д. 5-7). В обоснование иска указала, что состоит в членстве <...> является универсальным правопреемником <...>». Решением Общего собрания (конференции) членов <...>» от <дата>г. истицу приняли в состав кооператива и предоставили из массива земель <...> <...> в пользование (участок <номер> согласно Генеральному плану кооператива). Решением Раменского городского суда по делу <номер> границы используемого истицей земельного участка площадью <...> были уточнены и получили свое описание в системе кадастровых координат МСК-50. На указанном земельном участке истец построила жилой дом, занимается в настоящее время газификацией данного строения. Для положительного решения истице рекомендовано оформить право собственности на строение в порядке ч. 2 ст. 269 ГК РФ. Для чего истица обратилась в Раменское подразделение УФСГРКиК по Московской области с соответствующим заявлением, приложив, в том числе, документы, подтверждающие возникновение у истицы права постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком. Однако государственный регистратор ФИО2 отказала в регистрации права собственности на возведенное строение, сославшись на то, что представленные истицей документы не подтверждают ее права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, соответственно, жилой дом. Истец, ссылаясь на ч.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в ред. от 14.07.2022г.) «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Представитель УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцовую сторону, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании договора от <дата> Рабочее Жилищно-Строительное Кооперативное Товарищество «КОЛЛЕКТИВ» получило под застройку земельный участок площадью <...> га. В последующем Товарищество на основании Постановления Всероссийского Центрального исполнительного комитета РСФСР и Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» получило на праве бессрочного пользования земельный массив размером <...> в <адрес>.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, предоставленным Рабочему Жилищно-Строительному Кооперативному Товариществу «КОЛЛЕКТИВ» перешло правопреемнику ДСК «Красный Бор», правопреемником последнего является Дачный кооператив «Красный Бор». Таким образом, право постоянного бессрочного пользования перешло ДК «Красный Бор».

Решением общего собрания (конференции) членов ДСК «Красный Бор» от <дата>г. Войтевич М.Н. принята в состав Кооператива, из массива земель ДСК «Красный Бор» ей предоставлен земельный участок площадью <...> (участок <номер> согласно Генерального плана кооператива). Соответственно, указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования.

Из материалов дела следует, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по делу <номер> уточнены границы земельного участка, используемого ФИО1, в системе кадастровых координат МСК-50. Из материалов дела также следует, что на земельном участке расположен жилой <адрес>.

Уведомлением от <дата>г. <номер> УФСГРКиК по Московской области приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку технический план не содержит информации о земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принята в члены ДСК «Красный Бор», ей предоставлен в пользование из массива земель ДСК участок площадью <...>

Земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29 октября 2001 года). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Копии документов о выделении истице земельного участка представлены в материалы дела.

Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих кадастровых координатах: <...>

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022г.