Изготовлено в окончательной форме 27.06.2025 года
Дело № 2-173/2025
УИД 76RS0016-01-2024-004113-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,
при секретаре Работновой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО8 о разделе наследственного имущества, по встречному иску ФИО6 к ФИО4, ФИО8 о разделе наследственного имущества,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8, в котором просит признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, стоимостью 2 436 000 руб., с прекращением 1/6 доли в праве собственности в указанной квартире у каждого из ответчиков ФИО6 и ФИО8; передать в собственность ответчику ФИО8 земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 834 000 руб. с прекращением права собственности истца на 2/3 доли в праве и ответчика ФИО6 на 1/6 долю в праве; перераспределить доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>, уменьшив долю истца с 2/3 до 34/100, с увеличением доли в праве у ответчика ФИО6 с 1/6 до 40/100, у ответчика ФИО8 с 1/6 до 26/100; увеличить ФИО3 долю в праве собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Звезда», кадастровый № до 5/6 долей с прекращением права собственности у истца на 2/3 доли в праве собственности на указанный гаражный бокс.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 76,6 кв.м., по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, на двухкомнатную квартиру, площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>, на земельный участок, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Звезда», кадастровый №. ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на перечисленное имущество. Права сторон на перечисленное имущество возникли в порядке наследования после смерти ФИО7 Стоимость квартиры по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес> составляет 7 308 000 руб., стоимость квартиры по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> - 5 820 000 руб., стоимость земельного участка – 834 000 руб. В квартире по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес> истец проживала до смерти наследодателя ФИО7, проживает в настоящее время, заинтересована в ней. Земельный участок находится в фактическом пользовании ФИО3, подлежит ему передаче. Принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на гаражный бокс ФИО1 готова передать ФИО3 без какого-либо встречного предоставления. При таком положении квартира по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> должна остаться у истца и ответчиков в общей долевой собственности, но с перераспределением размера их долей.
После проведения судебной экспертизы ФИО1 произведен уточненный расчет долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>, которые подлежат определению сторонам: ФИО5 – 39/100, ФИО2 – 37/100, ФИО3 – 24/100.
Ответчик ФИО6 заявила встречный иск к ФИО9, ФИО8, в котором просит признать за ФИО6 право собственности на квартиру по адресу: <...> <адрес>, прекратив право собственности на данную квартиру ФИО8, ФИО4; признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, прекратив право собственности на данную квартиру ФИО8, ФИО6; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «Звезда», кадастровый №, прекратив право собственности на них ФИО2 и ФИО1
Встречный иск мотивирован тем, что 11.02.2021г. ФИО10 совершил завещание в пользу ФИО4, оставив ближайших родственников (дочерей ФИО12, ФИО6, отца ФИО8) без наследственного имущества. Подписывая завещание, ФИО10 не осознавал своих действий и не руководил ими в силу длительного употребления спиртными напитками, ряда серьезных хронических заболеваний. Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 18.10.2023г. по делу №2-695/2023 за ФИО6 и ФИО8 признано в порядке наследования право собственности на перечисленные выше квартиры, земельный участок и гаражный бокс по 1/6 доле за каждым. ФИО12 осталась без наследства. До настоящего времени ФИО6 уверена, что ФИО10, подписывая завещание, находился в измененном психическом состоянии. Учитывая приведенные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие материальной возможности выплатить другой стороне компенсацию, невозможность совместного пользования спорными объектами, в целях восстановления социальной справедливости, полагает возможным передать ей квартиру по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО13 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, встречный иск не признали. ФИО13 дополнительно пояснила, что дом и баня, находящиеся на спорном земельном участке, не зарегистрированы, принадлежат ФИО8, в раздел между сторонами не могут быть включены. Встречный иск не соответствует размеру долей участников общей долевой собственности. ФИО4 позицию, выраженную представителем, поддержала, пояснила, что не претендует на взыскание с ответчиков уплаченной ею при подаче иска госпошлины.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя. Представитель ФИО6 по доверенности ФИО14 исковые требования не признала, встречный иск поддержала по доводам, изложенным в нем. Пояснила, что ФИО6 фактически проживает в доме, расположенным на спорном земельном участке. Денежных средств на выплату ФИО4 компенсации ни у ФИО6, ни у ФИО8 нет.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя. Представитель ФИО8 по доверенности ФИО15 пояснил, что ФИО8 возражает против раздела наследственного имущества вообще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов наследственного дела следует, что 10.09.2022г. умер ФИО10
ФИО10 на день смерти принадлежало следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, кор. 2, <адрес>; квартира по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 76617:041101:84 по адресу: <адрес>, Толбухинский с/с, <адрес>; гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «Звезда» (в районе <адрес>), кадастровый №.
При жизни завещанием от 11.03.2021г. ФИО7 завещал все имущество, какое окажется на момент смерти ему принадлежащим, ФИО1
Решением Дзержинского районного суда <адрес> от 18.10.2023г. частично удовлетворены исковые требования ФИО6, ФИО8 В состав наследства после смерти ФИО10 включено следующее имущество: квартира по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, кор. 2, <адрес>; квартира по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 76617:041101:84 по адресу: <адрес>, Толбухинский с/с, <адрес>. За ФИО2 в порядке наследования признано право собственности на: 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, кор. 2, <адрес>; 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>; 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 76617:041101:84 по адресу: <адрес>, Толбухинский с/с, <адрес>; 1/6 долю гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ГСК «Звезда» (в районе <адрес>), кадастровый №. За ФИО3 в порядке наследования признано право собственности на: 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, кор. 2, <адрес>; 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>; 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 76617:041101:84 по адресу: <адрес>, Толбухинский с/с, <адрес>; 1/6 долю гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ГСК «Звезда» (в районе <адрес>), кадастровый №.
Принимая указанное решение, суд пришел к выводу о том, что на момент открытия наследства дочь наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней, отец ФИО3 достиг возраста 75 лет, указанные наследники имеют право на обязательную долю в наследстве по 1/6 каждый.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27.02.2024г. решение Дзержинского районного суда <адрес> от 18.10.2023г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.08.2024г. решение Дзержинского районного суда <адрес> от 18.10.2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27.02.2024г. оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО16 – законного представителя ФИО6 оставлена без удовлетворения.
Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. ст. 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Поскольку настоящий спор о разделе наследственного имущества заявлен по истечении трех лет со дня открытия наследства, то при разделе наследственного имущества подлежат применению правила статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Таким образом, нежелание одного из участников общей долевой собственности производить раздел наследственного имущества само по себе не может явиться основанием к отказу в иске.
В рамках рассмотрения дела определением суда была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, проведение которой поручено ООО «Ярославская служба оценки».
Согласно заключению эксперта ООО «Ярославская служба оценки» от 25.04.2025г. №-Э рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес> составляет 7 161 000 руб., рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> составляет 7 040 000 руб., рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 668 000 руб., рыночная стоимость гаражного бокса № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Звезда» составляет 909 000 руб.
Выводу, содержащиеся в заключении судебной экспертизы, никем не оспорены, под сомнение не поставлены.
По данным, представленным стороной ответчика, на указанном земельном участке также расположены жилой дом и баня, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы.
Согласно заключению эксперта ООО «Ярославская служба оценки» от 25.04.2025г. №-Э рыночная стоимость двухэтажного жилого дома с пристроенным гаражом, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 6 119 000 руб., рыночная стоимость бани, расположенной на данном земельном участке, составляет 633 000 руб.
Перечисленные дом и баня спорными не являются, к разделу не заявлены.
В настоящее время истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, ответчик ФИО3 проживает в доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. Лица, зарегистрированные и фактически проживающие в квартире по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес>, отсутствуют.
Между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения.
Согласно п.1 ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
По смыслу приведенных правовых положений, раздел наследства подразумевает в том числе и распределение конкретных самостоятельных объектов, составляющих наследство, между наследниками. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности собственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Общая стоимость наследственного имущества составляет 15 778 000 руб. В денежном выражении доля ФИО11 составляет 10 518 666,6 руб., на долю ФИО3 и ФИО2 приходится по 2 629 666,7 руб.
Истец ФИО1 претендует на квартиру по адресу: <адрес>, Архангельский пр-д, <адрес>, в которой проживает на протяжении нескольких лет. Стоимость данной квартиры составляет 7 161 000 руб., что не превышает стоимость ее доли в наследстве ФИО2 В связи с этим, учитывая позицию ответчиков, по сути не возражающих против этого, суд полагает возможным передать указанную квартиру в собственность истцу ФИО1
Ответчик ФИО3 проживает в доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок находится в его фактическом пользовании. Стоимость земельного участка составляет 668 000 руб., что не превышает стоимость его доли в наследстве ФИО2, в связи с чем суд полагает возможным передать земельный участок в собственность ответчику ФИО3
Кроме того, в фактическом пользовании ФИО3 находится гаражный бокс по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Звезда», стоимостью 909 000 руб. 1/6 стоимости гаражного бокса составляет 151 500 руб. Истец ФИО1 отказывается от своей доли в праве собственности на гаражный бокс в пользу ФИО3, после чего на ее долю в наследстве остается 2 751 666,6 руб. (10 518 666,6 руб. - 7 161 000 руб. (квартира) – 606 000 руб. (2/3 гаражного бокса) = 2 751 666,6 руб.).
Поскольку у ответчиков отсутствуют денежные средства, достаточные для выплаты истцу компенсации, суд полагает необходимым также передать истцу ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> из расчета: 2 751 666,6 руб. / 7 040 000 руб. = 39% или 195/500 (с учетом округления).
Так как гаражный бокс находится в фактическом пользовании ФИО3, с учетом доли ФИО1 ему принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, суд полагает необходимым передать ему также 1/6 долю в праве на данный гаражный бокс, принадлежащую ФИО2 После этого на долю ФИО2 в наследстве остается 1 658 666,7 руб. (2 629 666,7 руб. – 668 000 руб. (земельный участок) – 303 000 (2/6 гаражного бокса) руб. = 1 658 666,7 руб.). За неимением иного имущества суд полагает необходимым также передать ответчику ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> из расчета: 1 658 666,7 руб. / 7 040 000 руб. = 23,6% или 118/500 (с учетом округления).
Доля ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> составляет 2 629 666,7 руб. / 7 040 000 руб. = 37,4% или 187/500 (с учетом округления).
Такой расчет соответствует предложенному истцом ФИО1 варианту раздела. Различия в итоговом определении долей истца и ответчиков в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> обусловлен произведенным истцом большим арифметическим округлением по сравнению с округлением, примененным судом. Определяя размер долей с меньшим округлением, суд учитывает значительную стоимость спорной квартиры.
Предложенный ФИО2 во встречном иске вариант раздела наследственного имущества, предполагающий передачу ей имущества стоимостью, значительно превышающей стоимость имущества, приходящуюся на ее долю в наследстве, передачу ФИО3 и ФИО1 имущества стоимостью, меньшей по сравнению со стоимостью имущества, приходящейся на их доли в наследстве, не соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Правовых оснований для передачи всей квартиры по адресу: <адрес>, Которосльная наб., <адрес> ФИО2 суд не усматривает, поскольку ею выражена однозначная позиция об отсутствии у нее материальной возможности и намерения по выплате денежной компенсации ФИО1 Передача всей квартиры ФИО2 без встречного предоставления не соответствует требованиям гражданского оборота, поставит в невыгодное положение ФИО1 и ФИО3, нарушит их права. Возможности отступления при разделе наследственного имущества от размеров долей участников в праве общей собственности без всякой компенсации действующее законодательство не предусматривает.
Стороны в дальнейшем не лишены возможности определить порядок пользования данной квартирой, произвести отчуждение своих долей друг другу либо стороннему лицу.
Конфликтные отношения сторон не являются обстоятельством, определяющим размер долей участников общей долевой собственности. Размер этих долей определен вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от 18.10.2023г. Этим же решением суда дана оценка доводам ФИО2 о наличии у ФИО7 порока воли при составлении завещания на имя ФИО1 Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о то, что оснований для признания завещания недействительным не имеется.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные решением Дзержинского районного суда <адрес> от 18.10.2023г., не подлежат оспариванию в рамках настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска ФИО4 уплачена госпошлина в размере 20 380 руб. Однако просила данные расходы не распределять.
Поскольку суд не согласился с предложенным ФИО6 вариантом раздела наследства, во встречном иске ей отказал, понесенные ею судебные расходы по уплате госпошлины, распределению также не подлежат.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.
Прекратить право ФИО6 (СНИЛС №) на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>
Прекратить право ФИО8 (паспорт №) на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>
Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>
Прекратить право ФИО4 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
Прекратить право ФИО6 на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
Признать за ФИО8 право собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
Прекратить право ФИО4 на 2/3 доли в праве собственности на гаражный бокс №199 по адресу: г. <адрес>
Прекратить право ФИО6 на 1/6 долю в праве собственности на гаражный бокс №199 по адресу: г. <адрес>
Признать за ФИО8 право собственности на 5/6 долей в праве собственности на гаражный бокс №199 по <адрес>
Прекратить право ФИО4 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. <адрес>
Прекратить право ФИО6 на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>
Прекратить право ФИО8 на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>
Признать за ФИО4 право на 195/500 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <адрес>
Признать за ФИО6 право на 187/500 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>
Признать за ФИО8 право на 118/500 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, <адрес>
В удовлетворении встречного иска ФИО6 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля.
Судья Е.Н. Черничкина